租办公室，千万要签合同。有的公司可能最开始着急搬家，就只签了个定金协议便进去了。但是，你并不知道这栋楼具体的收费标准是怎样的，你只是看到了租金层面。后续你进去装修，才发现物业费这么高，可这时候，这已是你必须承担的支出，并不是你想要的结果。你想退，也退不了，因为押金已经搁在那儿了。
所以，企业租房一定要先签好写字楼租赁协议再进去，合同约定得越仔细，对双方的权益就越有保障。
有的二房东，他的租赁协议可能只有一页纸，写好了租金是多少钱、租期是什么时候、免租期是多少、什么时候付钱，就结束了。但实际上，一般的合同都分为专用条款和通用条款。刚才我说的那些关于价钱的内容，一般都在专用条款里面约定；而通用条款里面说的是什么呢？说的是这栋楼到底给你提供什么样的价值——比如保洁、保安的服务标准怎么样，饮水供应是怎么安排的，停车规则是怎样的，基础设施如何运行等等。这些都说清楚了，才是一个合同完整的部分。
所以，企业在租办公室的时候，一定要先签合同后入住，切忌去签那些别人转租过来、却没有具体合同条款的所谓“合同”。
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