搬家签合同，千万要看清合同的详细信息。
很多创业者特别喜欢相互之间转租，尤其是在自己体量很小的时候。那个时候，可能有一些公司做得不好了，想把租金、押金收回来，他就把自己的房子租给其他的创业者了。一旦你的规模到了一定程度的时候，这种事情就不要干了。
就会经常出现：你在没有通过业主的情况下，就把房子租出去了、转出去了。转出方挺好，你收回了租金和押金；但是被转出方他都不知道这里有什么事情，也没有看清合同到底是什么。搬不走的是什么情况呢？租户跟业主之间退出条款没谈好，他就想先搬。他怎么可能会跟业主说：“你看，我这么多东西，我一点一点捣鼓可不可以？”
其实，业主的想法是：只要你不全捣鼓走，东西还在，咱俩慢慢谈没问题。但是，有些租户就比较聪明，偷摸着白天捣鼓完、晚上就捣鼓，结果就让物业给拦在那了。大家都知道，从楼里头搬东西出来，是不是都需要出门条？没有出门条，物业绝对不让你出来。但是，你的出门条不仅仅是一个章，上面需要详细列出你到底拿了多少东西——比如说你拿出来10套桌椅板凳、一个饮水机、10个路由器，大概什么型号，都应该写清楚。
没跟业主去谈好的时候，你想偷着去搬走，你想多出一点？没门。业主肯定得卡在这。因为通常情况下，你们的退租还没谈成，尤其退租里面牵扯到违约、牵扯到赔偿的这种事情，你想提前搬东西那是胡扯。虽然这些东西其实值不了几个钱，但是业主也清楚：这东西你想搬走，它肯定是有用的。
还有一种情况就是：你想搬进去，业主也不会让你去搬。比如说你可能没有跟业主签合同，只是跟楼里的一个租户签合同，你自己认为“我已经跟他签完合同了，我就去搬家了”。但是，你知道在写字楼这个领域来说，你搬进去跟搬出来都需要物业给出门条——办公楼可不是这样。你想搬走，你肯定是跟业主确定好：什么时候完成物业的交割，什么时候是最后一天解除这个租赁协议。你想搬进去的时候，你也要跟业主确定：什么时候起租，我们什么时候可以作为搬家的时间。同时，业主这边会让物业给你开好了门禁、开好的一些手续，你才可以去搬进去。
如果你强行去做，比如说你想隔空传递：“我跟里边企业商量好了，我就用一个挂绳直接闯进去了，就去办公了。”那物业也不傻，他也不会担这个责任。一看这些生脸进到楼里边，肯定会有安全隐患，肯定会报告业主。一报告业主，发现什么？发现跟你签的这个合同压根就没有经过业主，是一个隔空的转租协议，是无效的东西。
所以在这样的情况之下，经常会发生：你搬不进去，你出不来。搬不进去还有一个问题，就是你一旦搬不进去，你还要退回到原来的项目。有的时候，很多老板可能跟原来项目已经谈崩了，你再回去还得求着人家：“说我能不能再待一天？”因为你搬不进去新的，你老的你就退不了，两边花钱。
所以你不要小看搬家这个环节。如果你两边协调不好，你可能就被卡在中间了。这个就导致：搬家搬过去挺好，结果搬不进去的时候还要退回原来那个项目，你还得求着别人给你延期。
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