企业办公室选址的时候都要考虑哪些因素呢？你记得，老板跟员工的需求永远都是矛盾的。
比如说，员工想上厕所，那么老板肯定不希望他们去上厕所。尤其管理者、老板会觉得员工上厕所那就是摸鱼，而且还是带薪摸鱼。这就是为什么好多的特别“牛”的企业，把那个坑位做得特别紧张。
再有一个，就是每个员工都希望自己的工位特别宽松——除了能放椅子，中午睡觉的时候还能塞个床。但是老板、管理者肯定是希望他们什么呢？肯定希望他们越挤越好，利用率越高越好，这样省钱，降低老板成本。
写字楼中介或者招商部门，在给企业办公室选址过程当中，必须考虑平衡这些老板跟员工之间的事和需求。选址一般也是HR去操作，这也成了行政跟HR之间最大、最难的事情。
我们有一个客户，老板就跟我说，他要找一个高级的写字楼。那高级的写字楼是什么样的？他认为越高的写字楼就是越高级。这一点还真是没错，因为像5A甲级写字楼，实际上它是有一个高度要求的。
结果他就租了一个高级的甲级写字楼的标准层，最后出现什么问题呢？因为人特别多、特别密——他们是研发企业——然后厕所天天排队，尤其是女厕所面前老是排队，女员工叫苦不迭。
你想，如果他们在一般的写字楼，他可以楼上楼下串一串。比如说，这一层的卫生间不够的时候，那员工可以上下一层或者上一层。但是他去的是一个高级写字楼，这高级写字楼是有梯控的，他不能上下去。那么女员工憋得够呛，想上厕所的时候，都得刷了电梯卡去商业或者其他地方去上厕所。
但是，很遗憾，这些矛盾暴露出来以后，现在已经没法解决了。如果再重新让你选一次的话，你就应该知道这些因素哪些最重要了。
浦东软件园开发商就已经考虑到员工如厕难的问题。如果企业员工多，上厕所排队，浦东软件园采取的解决办法是：分层如厕和增加蹲位。开发商在设计之初，就设置呼叫中心、软件企业高密度人流扩容设计厕位配比，厕位数量远高于同体量普通写字楼。
然后再采取跨楼栋分流技巧：如果本层人多时，步行上下一层洗手间，立刻有空位。所以，入驻浦东软件园不存在上厕所排队的问题。
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