尊敬的各位翡雲悦府II期准业主：

衷心感谢您长期以来对翡瑞名庭（推广名：翡雲悦府II期）的关注与青睐！为保障本次开盘选房活动有序、顺利开展，切实维护各位准业主的合法权益，现将本项目线下开盘相关事宜正式公告如下，敬请各位准业主仔细阅读并严格遵照执行。

本项目由上海华润樾能置业有限公司开发（华润置地、越秀地产、能建城发联合打造），已取得浦东新区房管(2026)预字0000091号预售许可证，本次开盘为翡瑞名庭线下集中选房，所有产证人须亲自到场参与选房；若产证人因特殊情况无法到场，须提供经公证机关公证的委托书，受托人凭公证委托书及相关证件代为办理选房事宜。

一、开盘核心信息

1.  开盘时间：2026年4月23日（周四），进场签到时间为10:28-10:58，现场摇号时间为10:58，现场选房时间为11:28（若前序摇号排序活动未结束，选房时间将相应顺延）；

2.  开盘地点：翡雲悦府营销中心（上海市浦东新区杨思路1685弄）；

3.  选房形式：本次开盘选房采用现场分批次开展，批次顺序根据各位准业主的入围情况及摇号排序结果确定，选房顺序号与摇号排序结果一致；

4.  摇号结果公示：摇号排序结果将在翡雲悦府营销中心现场、微信公众号“华润置地上海片区”、上海市东方公证处官方网站同步公示，工作人员也将第一时间通过电话、微信或短信方式通知各位准业主，请务必保持电话畅通。

二、摇号选房相关提示

1.  批次划分依据：各批次的划分以摇号排序结果为准，并非认购意向书编号，请各位准业主通过专属置业顾问，或上述公示渠道查询自身摇号排序结果，合理安排出行时间；

2.  到场时间要求：请各位准业主严格按照自身所属批次规定的时间到场，携带齐全相关资料完成签到及选房流程。因开盘场地容量有限，若提前到达现场，可能无法立即签到进入等候区及选房区域，需等待至对应批次时间方可入场签到，敬请谅解；若未在规定时间内完成签到，将视为自动放弃本次选房权利，请务必合理规划出行路线及时间；

3.  选房流程说明：签到入场后，主持人将在活动开始时宣读开盘公告，随后按照选房顺序号依次叫号，每5个选房顺序号为一个叫号批次；被叫到号的准业主需进入复核区，完成认购人身份及选房顺序号审核，复审通过后进入待选区，等待选房；

4.  入场人数限制：因场地有限，每组认购客户仅限认购人本人或受托人入场；若认购人为2人及以上，最多可安排2人入场，请勿携带无关人员，以免影响现场秩序。

三、选房需携带资料

为确保选房流程顺畅，各位准业主需提前备齐以下所有资料原件，缺一不可，未携带齐全资料将无法参与选房：

1.  认购意向书原件；

2.  上海市新建商品住房认购申报收件收据原件；

3.  认购金收据原件；

4.  所有认购人身份证件原件（若认购人中有未成年人，需提供户口本或出生证原件）；

5.  委托选房相关资料：若委托他人代为选房，受托人需出示经公证的授权委托书原件（需列明具体授权事宜）、委托人身份证件复印件、受托人身份证件原件。

四、重要注意事项

1.  本次开盘所有房源均严格按照《翡瑞名庭（翡雲悦府II期）一房一价表》销售，不设置任何形式的折扣、优惠，所有房源价格透明可查；

2.  本次开盘仅限本次认购客户本人或其经公证的受托人入场，非相关人员不得进入选房区域；

3.  选房成功的准业主，须当场签署房号确认单及《定金合同》，《定金合同》载明的权利人须与《认购意向书》上的权利人完全一致，我司不接受任何形式的增减人名、更换权利人操作；

4.  若准业主未成功选房，可向我司提交退款申请（需签订放弃选房承诺书/退款申请单，并提交相关财务凭证），我司将在收到完整退款申请后的10个工作日内，将认购金无息全额退还至准业主原付款账户，《认购意向书》原件及认购金收据将自动作废；

5.  选房成功的准业主，请在《定金合同》约定的时间内，前往翡雲悦府营销中心与我司签署《上海市商品房预售合同》：全款购房客户需在签约当天支付全部房款；贷款购房客户，需在签约当天确定贷款金额后，支付除定金及贷款金额外的全部剩余房款。若未在约定时间内签署合同并支付房款，我司有权将该套房屋另行出售，由此产生的相关责任由准业主自行承担；

6.  为保障贷款顺利发放，签约当日请各位准业主按照签约须知要求，备齐所有贷款相关材料，避免影响签约及贷款办理进度。

五、交通指引

本次开盘当天客户较多，翡雲悦府营销中心停车场容量有限，为避免交通拥堵、耽误选房，强烈建议各位准业主选择公共交通绿色出行：

1.  地铁出行：可搭乘上海地铁6号线至高青路地铁站1号口出站，步行约771米即可抵达；或搭乘13号线至东明路地铁站2号口出站，步行约988米抵达；

2.  公交出行：可搭乘上海公交583路至杨思路东明路公交站，步行约171米抵达；或搭乘572路至杨高南路南江苑站，步行约966米抵达。

本次开盘相关安排仅为初步规划，我司有权根据现场实际情况，对开盘时间、流程等进行相应调整。若有调整，将第一时间通过电话、微信或短信通知各位准业主，请务必保持电话畅通，及时接收相关变动信息。

再次感谢各位准业主的理解与配合，预祝各位准业主选房顺利，如愿购得心仪房源！

上海华润樾能置业有限公司

2026年4月22日