上海写字楼招商合规指南：做到这4点，告别商业贿赂风险-新闻资讯-宝地广场

上海写字楼招商合规指南：做到这4点，告别商业贿赂风险

发布时间：2026年6月25日 16:22 2浏览

说一下上海写字楼行业一件重要的事。从今年5月1日开始，咱们很多行业沿用的那些老规则、潜规则，彻底就要变天了。

以前你做销售、做写字楼中介，还有做招商这些从业者，很多圈内人默认的给客户、给介绍人、给佣金、给返点，甚至有时候送个手机什么的，这些事情都属于行业惯例或者一些人情世故，甚至有些商办写字楼中介公然的就把高额佣金的返点就搁在了主页上面去。从今年5月1号开始，正式的新规落地了，刑事立案门槛从6万降到了3万，上边有些做法一不留神就有可能涉嫌了违法、构成了商业贿赂，一旦被定罪大家都得坐牢。

更关键的是，现在叫同罪同罚。什么叫同罪同罚？就是你给钱、给手机的这一边，跟收钱、收手机的这一边，一律都要追责，一律都要受罚，而且还要连坐——公司的实控人和高管都一定要承担责任。

很多人说，如果这样的话，那我不送贵重的，不就行了吗？我送一个普通的，比如1万多块钱的水果手机。但是这里你要注意，现在这个规则是什么？实际上是累计计算，不是按单次核算。也就是说，你私下里只要是贿赂累计利益满了3万块钱，就直接碰红线了。

那大家说了，以后做招商、做写字楼中介，还没法活了呢？这里重点跟大家讲四点，只要满足了，就是正常合规的一些营销费用和居间费用，没必要过分的恐慌。

第1点，就是明示公开。就你所有的招商政策、奖励政策，你发到上海写字楼网、高楼点评网等互联网上去，你别私下里口头去约定。

第2个，就是如实的入账。你给的这些奖励，一定要该交税交税，该记账记账，杜绝账外的操作。

第3个，就是你的奖励一定要有商业的实质。比如说你就是一个营销活动给的奖励，或者给一个手办，或者是业绩奖金之类的，一定要有一个明确的核算规则，这些就属于正常的一些商业行为。

最后，就是金额一定要合理。你要贴近行业的一个正常的标准，不能用高额的回扣去收买对方，如果是收买的话，这个就是贿赂。记住以上这4点，就不会出事。

宝地广场要求招商人员不允许贿赂写字楼中介和租户，此举为合规经营、防范商业贿赂。行贿中介、租户违反《反不正当竞争法》，易推高招商隐性成本、造成公司利益流失，滋生内部贪腐。可维护租赁市场公平合作秩序，杜绝靠利益输送抢客户的乱象，守住宝地广场项目口碑与品牌信誉，规避行政处罚与刑事风险，约束招商人员廉洁从业，营造规范透明的招租环境。

怎么样，大家对新规对行业的影响有什么不同的看法，可以打在评论区。

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