北京英蓝国际金融中心

一、项目概况：金融街核心的超甲级标杆

北京英蓝国际金融中心（WinlandInternationalFinanceCenter）坐落于西城区金融大街7号，地处金融街A区黄金核心，毗邻中央人民银行、银监会、证监会等中国最高金融决策与监管机构，与新盛大厦相邻，共同构成金融街“政策发源地与资本风向标”的核心圈层。作为2004-2008年北京经典写字楼的代表之作，项目由北京英蓝置业有限公司（1994年成立的外资高端商业地产开发企业）开发建设，2004年10月竣工，2005年5月正式投入使用，是金融街国际化的标志性建筑，也是国家“一带一路”战略框架下“走出去”金融平台的核心聚集地。

该北京甲级写字楼总占地面积1.22公顷，总建筑面积达12.6万平方米，地上19层、地下4层，建筑高度83米，临街主立面长120米、宽52米，是金融街最长的单体建筑之一。自落成以来，项目以“殿堂级建筑品质、顶配硬件设施与顶级金融生态圈”，成为北京超甲级写字楼的标杆，租金长期位居中国大陆地区前列，续租率超90%，吸引了逾50家全球顶尖金融机构入驻，被誉为“全球金融机构总部聚集地”。

二、核心建筑参数：国际一流的硬件配置

建筑规模与格局：地上19层、地下4层（地下1-3层为停车场，B层为商业层），总建筑面积12.6万平方米，其中办公面积约10万平方米，商业配套面积约2.6万平方米。标准层面积300-5600平方米，可灵活分割，最小出租面积153平方米，主力户型涵盖173㎡、265㎡、323㎡至1105㎡等多种规格，得房率约70%，适配从精品团队到跨国企业总部的多元需求。

层高与空间设计：采用独特的“575毫米模数制”设计（门高、窗高、楼高、装饰分割均为575毫米整倍数），一层层高5.75米，二、三层楼高4.6米（净高3.5米），五层以上楼高4.025米，办公区净高可达2.8-3米，远超金融街甲级写字楼2.7米的常规标准，搭配100mm架空地板，满足金融机构高密度布线需求。

垂直交通与电力保障：配备18部原装进口芬兰通力客梯（分高中低区运行）、4部货梯，高峰时段平均等候时间短，实现“零等待”高效通勤；采用北京首个四路供电系统+2N冗余备份发电机，保障金融企业7×24小时不间断电力需求，满足量化交易、数据中心等核心业务的稳定运行。

环保与可持续配置：获LEED金级与中国三星绿建认证，采用XYPEX（赛柏斯）水泥基渗透结晶型防水材料，解决了深基坑施工的防水难题，经长期使用未出现渗漏；独立新风系统经双层初效过滤、静电除尘、紫外线杀菌等六道处理，洁净度达欧洲EU8标准，2021年3月15日强沙尘暴期间，室内PM2.5实测值仅0.012mg/立方米，堪比“长白山顶空气质量”。

物业服务与配套：由北京英蓝和达资产管理有限公司（2011年成立，英蓝置业全资子公司）提供物业管理服务，物业费34元/平方米/月，秉承“诚信、团队、专业、创新”理念，提供大堂礼宾、商务管家、24小时安防等高端服务；项目共设450个停车位（地上50个、地下400个），车位月租金1550元，时租20元/小时，满足商务出行需求。

基础信息：邮政编码100033，中央空调开放时间为周一至周五07:30-20:30，支持电信、联通双网络入驻，建筑外立面采用浅灰色花岗岩干挂幕墙与局部玻璃幕墙结合，以“古钱币外圆内方+哥特式竖向美学”为设计元素，彰显金融行业的稳健与现代感。

三、建筑设计与艺术内涵：中西合璧的地标之作

该北京甲级写字楼由国际顶尖团队操刀设计，是中国第二例采用“模数制”设计的建筑（首例为贝聿铭设计的西单中国银行大厦），建筑外观完全对称，立面划分借鉴西方古典三段式比例，层层错台形成七级分段，竖向构件凸显哥特式美学，细节处融入中国古钱币“外圆内方”的抽象符号，贯穿于楼前广场、大堂地面、电梯厅及中庭，实现中西文化的和谐共生。

室内设计更堪称“艺术与商务的融合典范”：1500平方米的殿堂级大堂挑高15米，采用特级西班牙米黄石材与尼斯红木饰面，弧形穹顶与哥特式藻井阵列气势恢宏，主入口直径6.8米、高2.6米的旋转门为亚洲最大；6-19层的52米通顶阳光中庭，玻璃采光顶蓬将自然光引入楼层深处，北侧悬挂着已故绘画大师陈逸飞先生创作的巨幅漆壁画《今夜无人入睡》——这幅以普契尼歌剧《图兰朵》为主题的作品高40米、宽15米，总面积600平方米，是世界最大漆壁画，刻线流畅、色彩绚丽，展现出大气磅礴的诗意美。2008年4月25日，世界著名男高音歌唱家安德烈・波切利亲临现场演唱《今夜无人入睡》为壁画揭幕，成为项目的高光时刻，也奠定了其“艺术商务地标”的定位。

四、殿堂级建筑品质

北京英蓝国际金融中心以中西合璧的殿堂级建筑设计与顶级用材精工，成为金融街标杆。

外立面采用葡萄牙米黄石材+Low-E中空玻璃幕墙，对称立面、七级错台与哥特式竖向线条，融合“外圆内方”古钱币符号，沉稳大气。15米挑高、1500㎡大堂配亚洲最大旋转门（6.8米），西班牙米黄石材与尼斯红木饰面，穹顶藻井尽显恢弘。52米通顶阳光中庭引入自然光，悬挂陈逸飞40米高《图兰朵》巨幅漆壁画（世界最大）。标准层净高3米，配18部通力高速电梯、四路供电、EU8级新风系统。石材、金属、玻璃与艺术装置结合，兼具金融威仪与艺术质感，历久弥新。

五、、全球金融机构集聚的办公楼

英蓝国际金融中心能成为高盛、摩根大通、瑞银集团、汇丰银行、黑石、摩根士丹利等42家全球顶尖金融机构的共同选择，跻身“全球进驻金融机构最多大厦TOP10”，核心源于四大不可复制的优势：

政策与区位的绝对稀缺性：地处金融街核心，与央行、银监会等监管机构毗邻，入驻企业可近距离对接政策资源，实现“信息零时差”，这对于对政策敏感度极高的金融行业而言，是无可替代的核心价值。周边汇聚数十家全国性银行总部与金融机构，形成“监管+同业”的密集布局，构建了高效的金融协作生态圈，降低了业务沟通成本。

定制化的硬件与安全保障：项目从设计之初就深度契合金融机构需求——四路供电+冗余备份发电机保障7×24小时电力稳定，满足高频交易与数据存储的核心需求；万兆光纤全覆盖支持高速数据传输；独立新风系统与严格的安防体系（包括门禁、监控、数据加密等），契合金融机构对办公环境洁净度、安全性的严苛要求；灵活分割的空间与3米净高设计，适配交易大厅、总部办公、会议中心等多元场景。

顶级圈层的集聚效应：自2005年建信基金率先入驻后，摩根大通、高盛、瑞银、国开金融、新加坡星展银行等国内外著名金融机构相继进驻，形成了“顶尖投行+国内巨头+专业服务”的完整生态链。金融类企业占比约70%，涵盖银行、证券、基金、投资咨询等全产业链，这种圈层集聚不仅提升了企业品牌形象，更促进了同业资源共享、业务合作与人才流动，形成“强者愈强”的马太效应。

长期主义的运营与品牌价值：作为单一业权持有、自主经营的纯租赁型写字楼，英蓝置业坚持长期主义运营，每年投入巨资升级硬件设施，确保建筑历久弥新；物业公司提供的定制化高端服务，满足金融机构的商务接待与日常运营需求；此外，项目通过举办英蓝圣诞歌剧音乐会（2006年起举办，金融街艺术名片）、当代艺术展览、ESG主题市集等活动，营造了中西交融的文化氛围，契合国际金融机构的品牌调性与员工精神需求。

六、配套服务：全维覆盖的高效商务生态

该北京甲级写字楼打破金融街“配套稀缺”的痛点，构建了从商务办公到生活休闲的全维配套体系。商务配套方面，2层设英蓝商务中心，提供会议策划、翻译、高端接待等专业服务，配备可容纳300余人的多功能国际会议厅，支持同声传译；全楼宇覆盖万兆光纤，满足金融机构量化交易与远程协作需求。

餐饮与生活配套丰富多元：1层设有星巴克臻选店与高端粤式餐厅“金融街食府”，B1层有COSTA咖啡、7-11、罗森等便利店，地下2层2000平方米的员工食堂可容纳500人，人均消费约35元，提供便捷实惠的餐饮选择；周边500米内还有花家怡园、新荣记、潮上潮、肖四女乐山跷脚牛肉等各类餐饮店铺，满足不同场景的用餐需求。此外，项目配备健身会所，楼前近万平米广场由绿地、喷泉、雕塑组成，在金融街核心区独一无二，为办公人群提供休闲放松的空间。

周边商业配套同样成熟，临近京峰杰超市、Ole精品超市、顺天府超市等，金融街购物中心步行可达，满足日常购物与商务接待需求。

七、历史动态与荣誉：持续引领的行业标杆

2005年：项目正式开业，建信基金成为首家入驻客户，开启金融机构集聚之路。

2006年：首届英蓝圣诞歌剧音乐会举办，此后成为北京金融街的标志性艺术活动。

2008年：安德烈・波切利亲临为陈逸飞《今夜无人入睡》壁画揭幕，项目“艺术商务”定位深入人心。

2011年：北京英蓝和达资产管理有限公司成立，接替仲量联行成为项目物业公司，实现开发与运营的一体化。

2021年：强沙尘暴期间，项目新风系统展现卓越净化能力，室内PM2.5实测值仅0.012mg/立方米，获行业广泛关注。

2026年1月13日：荣获《TimeOut北京》2025“新生活大赏”“年度可持续地标”大奖，表彰其在绿色运营、社会责任与文化传递方面的突出成就。

该北京甲级写字楼还曾获能源及环境设计先锋奖（LEED）金级预认证、中国三星绿建认证等多项荣誉，其采用的XYPEX防水材料施工案例成为行业典范，经两年半实际观察无渗漏现象，被广泛推广。多年来，项目持续开展“地球一小时”“世界节水日”、垃圾分类等环保公益活动，免费向公众开放艺术展览，举办广场生活节、美食市集等社群活动，为金融街注入文化气息与烟火气。

八、租赁信息：高端市场的价值之选

租赁面积：153平方米-5600平方米，可根据企业需求灵活分割，支持定制装修服务。

租金价格：8-24元/平方米/天（根据楼层、朝向、面积及租赁期限有所浮动），部分整层或长期租赁可面议。

交付标准：基础装修（铝板集成吊顶、乳胶漆隔墙、架空地板）与部分精装修房源可选，满足不同企业的入驻需求。

免租期与起租时间：根据租赁面积与期限面议，通常免租期为1-3个月，支持快速入驻。

招商电话：010-86221208，010-65661852（办公租赁）、010-66555114（租赁部）。

项目当前入驻企业涵盖国际投行、国内金融巨头、顶尖专业服务机构等，包括高盛（中国）证券、摩根大通、瑞银证券、丝路基金、厚朴投资、诚通基金、金杜律师事务所、普华永道等，形成了高端化、国际化的商务氛围，是企业彰显品牌实力、对接顶级资源的优选载体。

九、北京英蓝国际金融中心办公楼核心定位标签

地标建筑、独特设计、顶户阵容、卓越运营、超甲级楼、稀缺位置、金融A区、英蓝置业、港资背景、长120米、地上19层、中西元素、西方古典、七级分段、外圆内方、借鉴哥特、文化传承、绿化广场、喷泉雕塑、名列前茅、尽显奢华、阳光中庭、引入阳光、立体绿植、国际标准、舒适安全、四路供电、备用电源、净高2.7米、无柱设计、数字监控、灵敏度高、人防结合、金融生态、艺术名片、外企首选、金级认证、品牌形象、圈层效应、顶级选择。

十、英蓝国际金融中心联系方式

联系电话：010-86221208，010-65661852

楼盘地址：北京市西城区金融大街7号

区域商圈：西城区-金融街

电子邮箱：BJ-retail@winlandcorp.com

高楼编号：1251100417

地理坐标：116.3515,39.91921

邮政编码：100033

开发公司：开发商是北京英蓝置业有限公司

物业公司：北京英蓝和达资产管理公司（英蓝地产全资子公司，2011年前由仲量联行管理）

项目网址：www.gaoloudianping.com/beijing/yinglanguoji/