大上海时代广场项目介绍

一、项目概况

大上海时代广场坐落于上海市黄浦区淮海中路99号，地处淮海中路核心黄金商圈，位于柳林路与桃源路交汇处，坐拥上海顶流城市核心区位。项目周边汇聚政务机关、头部企业、高端商业综合体、星级酒店与成熟商务配套。

项目由香港九龙仓集团全资策划开发，配套自持专业物业团队提供全域资产管理服务，淮海中路标杆性时尚商务地标。项目于2013年完成商场及写字楼全域升级改造，硬件设施、公共空间、办公环境全面焕新。

项目整体建筑设计极具特色，以白玉兰花瓣为设计灵感，东西两座塔楼对称分布，中间由6层商业裙楼无缝衔接。项目总建筑面积约109000㎡，涵盖高端购物中心、甲级写字楼、精装酒店式服务公寓三大业态，业态互补、自成闭环。其中商业面积约40000㎡，办公面积约30000㎡。

二、立体交通路网

●地面主干道

项目毗邻淮海中路、西藏南路、嵩山路、普安路、金陵中路等城市核心主干道，紧邻延安高架路，快速联动内环高架、南北高架两大城市交通大动脉。

●轨道交通

项目坐拥5轨交汇地铁利好，零距离覆盖上海核心轨道交通网络，公共交通出行优势突出：

- 8号线/15号线 大世界站：直线距离305米

- 1号线 一大会址·黄陂南路站：直线距离566米

- 10号线 老西门站：直线距离770米

- 13号线 一大会址·新天地站：直线距离992米

- 1号线/2号线 人民广场站：直线距离1公里

●公共公交+自驾指引

楼宇周边密布多条城市公交线路，淮海中路西藏南路、金陵中路龙门路等核心公交站点步行可达，320路、911路、926路、隧道八线、23路等十余条公交线路全覆盖，轻松接驳全城公共交通路网。

自驾来访客户自上海世博文化公园前往项目，优选通行路线：长清北路→卢浦大桥→南北高架路→淮海中路出口下高架→直达大上海时代广场

三、产品业态详解

●高端购物中心

商场共计7层，总面积超40000㎡，汇聚全球一线奢侈品牌、高端设计师品牌、潮流快时尚及多元生活配套业态，入驻GUCCI、Ferragamo、连卡佛、ZARA等知名品牌，同时配套城市超市、专业外文书店等生活服务业态。

●东塔甲级写字楼

东塔为淮海中路标杆甲级写字楼，建筑总高30层，单层标准面积约1300㎡，办公总面积30000㎡。户型分割灵活，办公单元面积从85㎡起至整层大面积空间全覆盖，可适配初创小微企业、成长型企业及总部型企业多元办公需求。2013年楼宇硬件升级后吸引菲仕兰贸易、嘉盛科技等企业入驻。

●酒店式服务公寓

项目配套26层高端酒店式服务公寓，打造一房至三房全维度精装居住户型，直面淮海公园一线绿化景观。

●核心项目参数

楼盘名称：大上海时代广场

项目地址：上海市黄浦区淮海中路99号

占地面积：13815㎡

总建筑面积：109000㎡

竣工时间：2000年竣工，2013年全域硬件升级改造

开发单位：香港九龙仓集团、上海龙兴房产发展有限公司

物业管理：大上海时代广场物业管理（上海）有限公司

建筑楼层：地上30层，地下3层

车位配置：总计228个机动车位，车位月租金1780元/位

办公层高：室内净高2.5米

物业管理费：45元/㎡/月

空调系统：风机盘管+新风系统，空调费用包含于物业费内；工作日8:30-18:30开放，周六8:30-12:00开放，周日及法定节假日关闭

电梯配置：8部客梯+3部货梯，高低分区运行，高峰时段无拥堵

项目荣誉：2006年 上海首届构建和谐商业杰出贡献企业；2003-2005年度 全国百家明星侨资企业；2003年 全国商业系统抗非典先进单位

四、全域周边配套

●商务政务配套

周边紧邻黄浦海关（原上海海关黄浦业务一处卢湾监管站）、黄浦区人民政府教育督导室、黄浦区嵩山消防救援站、淮海中路街道党群服务中心等政务机构，同时集聚德安会计师事务所、上海邦信阳律师事务所、领航融资租赁有限公司等大量专业服务机构。

●商业餐饮配套

项目自带星巴克、HOOK等优质餐饮门店，周边环伺圆苑、陶陶居、铭门盛宴、一坐一忘云南菜等高端特色餐饮，同时毗邻K11、香港广场、新天地等核心商圈。

●酒店住宿配套

一公里范围内覆盖新天地朗廷酒店、安达仕酒店、豫园万丽酒店等奢华五星酒店，同时配备全季、锦江都城等中端商务酒店；周边翠湖天地雅苑、时代豪庭等高端公寓集群。

●金融及休闲配套

周边密布工行、建行、浦发、汇丰等国内外主流银行网点及24小时自助服务设备，金融业务办理便捷高效；同时汇聚高端健身场馆、院线影院、演艺空间、都市公园等休闲配套。