中央公园大厦

美国第二高楼纽约中央公园大厦：富人青睐的摩天住宅楼

在美国纽约，富人都住别墅吗？其实不是的，真正的富人都是住摩天大楼。纽约的最高住宅楼叫中央公园大厦，目前为止是美国第二高楼，它位于曼哈顿的中城，并将整个中央公园的景观尽收眼底。

中央公园大厦一共有98层，高472米，2019年建成以后，不仅成为了最高的住宅楼，也是纽约仅次于世贸一号的第二高楼。地面五层是奢侈品百货连锁的旗舰店，塔楼部分包含了179套公寓。

那为什么它能建这么高呢？一切都是来自于市场的作用，有需求就有供给。Excele公司历时8年，分8次向周边地块购买了空中开发权。这些从附近其他建筑转移过来的空中开发权，再加上有大约90米高、不占用建筑面积的机械空间，使得中央公园大厦能够达到比规格允许内更高的高度。

我们来计算它的购买历程，2005年的时候，购买了24200㎡的空中开发权，随后从2006年起直到2013年，又共计购买了50288㎡的空中开发权。

那么你肯定想问，这样的房子能卖多贵呢？中央公园塔的公寓平均售价高达人民币35万每平方米，129层至131层的顶层公寓，更是以人民币17.5亿的价钱上市。如果按这样的价格出售，它将成为纽约最昂贵的住宅。