写字楼性价比就是扯淡，你想想哪有什么性价比高的？
说到性价比，首先你能想到什么商圈的那些特价房，比如有2.99元、3.99元、4.99元这种，这种房子通常使用率极低，进去以后你一看"一间屋半间炕"，真正的使用率可能也就只有40%～50%，这就是假的特价房。
真的特价房就是有些项目会拿出一套或者两套来做特价房，比如说它报价可能比较高，5块、6块、7块，但它有一些小的特价房，可能是要3.99元或者4.99元这个样子。如果你去了首先要看一下它的使用率，如果它的使用率是正常的，其实这是真的特价房，可以选。像第二种这种特价房，如果你赶上了就是捡漏，我们就是要拼手速。如果面积不合适，你就跟他讲价。
很多人都是从报价往下去，告诉你一个秘密：这种项目你从它的特价往上升降价格，或者从特价开始去谈，不要从上面高价往下谈——你很难办到的。例如他拿出一个200或者300㎡的房子做特价都是可以的，那他拿一个更大的面积做特价房，如果租不出去，是不是也可以这个价格呢？所以我们谈价格的时候，就大胆地用它的低价去撬动这个大的面积、大的空置。如果这个项目的空置率足够高，或者说至少有两成的空置，你就完全可以去跟他谈。
而且现在一个什么节点？现在是6月份了，上半年马上就要过去，到下半年就很难去租出去了。今年都租不到租金，一个月收不到租金就是多少钱，两个月收不到租金就更贵了，与其这样干嘛不低价租出去？你得知道业主的心理。
有些酒店就是这样的，你比如说你在携程订了个酒店，你点完了看了一个特价房，但这个特价房点完以后，半天发不出信息，没订成，后来一看——哦，飞猪那边没给你定成。其实这就是那种假的特价房，即业主拿这个特价房投石问路，看一看到底有多少人想租我的房子。所以，只要满足我们公司业务的基本需求，你手快地把特价房掏到手，就是最高的性价比。
提到写字楼性价比，高尚领域最近出来了四套特价房，这个可是真特价房哦！83㎡的租金只要6600块钱，算下来的单价是2.6元/㎡/天一口价，2.6元是底价了。这四套特价房有83㎡、87㎡，还有129㎡和197㎡，这四套房子都是精装拎包办公的。这一波特价2.6元一口价就是成交价，名副其实的真特价房，性价比无敌。
如果大家现最近有需求真如板块的，11号线和14号线真如地铁站的可以考虑高尚领域这个上海甲级写字楼，项目专属顾问赵发带你去看现场。高尚领域本身就是真如的地标，步行到地铁站也就两到三分钟的时间，装修非常有品位，精装拎包入驻特价房。
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