上海广场写字楼

上海广场写字楼坐落黄浦区淮海中路138号，淮海中路与龙门路交汇处，淮海中路CBD核心地标综合体，周边甲级楼宇、政务机构、医院、商业配套环绕，地段稀缺性突出。

多维立体交通

轨交：距8/14号线大世界站仅283米，1/2/10/13号线均步行可达，覆盖人民广场、新天地、老西门等核心枢纽。

地面：十余条公交路线直达项目门口；自驾可走延安高架转南北高架，淮海中路出口直达，通达全城东西片区。

项目基础概况

由上海永菱房地产有限公司1998年竣工开发，中海物业全权管理，物业费30.7元/㎡/月。国际PCP建筑事务所设计，玻璃幕墙+大理石外立面，36层塔楼搭配7层商业裙楼，地下2层车库，总建面8万方，集办公、商场、餐饮、休闲娱乐于一体。

本项目是淮海中路CBD少见可散售小业主写字楼，50-2000㎡办公空间可选，层高3.8米、净高2.6米，租金4.5-6.5元/㎡/天，适配企业总部、生物医药、芯片、人工智能等高新产业，提供免费带看、免佣金租赁服务。

硬件配套

155个地下车位，月租1500元；7部三菱客梯+1部货梯；集中中央空调，工作日8:30-18:00、周六半天开放，支持加班加时；全层精装房源可选，部分带品牌办公家具。

入驻生态

已有永业集团、精工电子、索辰信息、软件科技、医美、文创等数十家优质企业入驻，形成成熟多元商务生态圈。

项目核心参数

楼盘地址：黄浦区淮海中路138号

总层数：36层

层高/净高：3.8m/2.6m

租赁面积：97-2521㎡整层

电梯：7客1货（三菱）

车位：155个

适合业态：企业总部、科创研发、医疗、新能源、人工智能

周边配套简述

楼下自带潮流商场、连锁餐饮、咖啡、影院；周边密布星级酒店、各大银行网点、健身场馆、公立医院，商务接待、员工生活配套齐全。