你知道吗？上海写字楼销控表透露出三个秘密：业主想挣多少钱，中介能挣多少钱，作为选址来说，省多少钱？
首先说一下业主想挣多少钱。你看到销控表当中特价房里面，其实就是它的价格锚点。什么叫价格锚点呢？在上海写字楼租赁市场里面，就是你可以去谈的。比如说他报了3块，你可以通过3块去往下谈，或者往上谈。
那什么时候往下谈，什么时候往上谈呢？如果是同类产品，同样的精装修入住的办公室，它有一个特价房，那么说明这3块钱应该是一个最低价，所以这个就是可以往下谈的这么一个价格高点。那么什么时候往上谈呢？如果是同类的房，有些业主可能会找一些朝向不好的一些位置，然后打特价，你发现其他的房源可能比这个价格要高一点，你就可以拿这个价格往上去谈你想要的办公室。那么这个时候也不要价格上扬太多，因为现在整体的空间可能就在1块钱左右，1块钱以内。如果它是精装修的办公室，你可能给它加上装修成本；如果它是24小时空调，那你再给叠加一个几毛钱的一个能源费，基本就是这样一个定价。
第二个，你能看到中介能挣多少钱。你看到销控表最下方，他写的是比如说一个月佣金、两个月佣金，三个月佣金加上赠送个人手机的奖励什么的，你就看到中介能挣多少钱。如果这个楼盘它的佣金特别高，比别的楼盘高，就说明它特别着急租，同时又能判断到出第一点，就是业主着急租，你其实就可以跟他往下去谈，又能省钱。中介能给你这个销控表，能判定中介跟你的信任度是不错的，中介给你的信任不光是你信任他，还有他信任你。他不给你这个上海写字楼销控表，就说明他不想让你掌握这个楼的基本信息、对商圈的真实的交易的信息。
第三个，就是我们能省多少钱。刚才说了，如果是同类产品，我们就可以往往下去谈；或者如果是不同类的这个产品，我们就可以拿到这个特价之后，就可以往上去谈想要的这个价格。上海写字楼销控表其实体现的就是一些挂牌数据，但是同时其实它也体现了一个市场真实的一个交易行情。相比五大行的那些什么所谓的报告，这些东西能掌握销控表里面的这些动态和周围写字楼销控表，你基本也能掌握到真实的交易数据和交易动态，真正的能够为自己的选址省钱。
我是专业做上海国金中心写字楼租赁的选址顾问，如果你想租陆家嘴办公室联系我，我可以把上海国金中心写字楼销控表提供给你，前提是你租写字楼得委托我帮你选址！
高楼点评网是国内专业的甲级写字楼与高楼点评平台，覆盖国内外知名高楼排名与资讯。平台汇聚办公楼出租、写字楼出售、办公室租赁等商务楼租售信息，整合高楼内餐饮休闲、生活服务及优惠资讯。本站还设有“高楼迷互动”“地图找楼”两大特色板块。依托海量真实商务楼评论，为企业与用户提供权威的楼宇点评、信息查询与租售参考，致力于打造专业、客观的高楼信息分享与交易双方对接服务平台。
京公网安备11011402055674号
北京市昌平区西环路31号1幢301室/上海市崇明区陈家镇裕展路766弄26号402室
