上海梅龙镇广场易主恒隆2027年焕新回归南京西路

 

恒隆接手上海梅龙镇广场，最新改造方案曝光。

近日，恒隆地产正式接手上海梅龙镇广场项目，开启全面改造升级。据悉，整体商业面积将缩减至约3.6万㎡，转向零售、酒店与办公混合开发模式。去年底，恒隆宣布与上海九百合作接手南京西路1038号（即梅龙镇广场）的商业运营，恒隆将以20年营运租赁模式经营该项目，为毗邻的上海恒隆广场新增约9.6万㎡体量。

最新方案显示，梅龙镇广场将保留原有主体结构，对外立面进行现代化更新，并重新规划内部功能布局：裙楼部分1至6层定位为精品商业，7层融合商业与共享办公，8至9层美国领事馆区域维持现状，10层设电影院，11层夹层为酒店配套，塔楼13至23层保留办公功能，25至33层将打造高空顶奢酒店。

梅龙镇广场于1997年开业，是上海首个引入shoppingmall概念的高端综合体，汇聚一批国际品牌，曾是南京西路“梅泰恒”金三角商圈的重要商业地标之一。在主力店伊势丹百货撤出后，项目于2024年8月闭店并开启为期三年的改造期。据悉，项目改造后总建筑面积超12万方，商业部分预计2027年初开业，办公与酒店于2028年5月前启用。

去年，恒隆物业租赁收入录得98.53亿港元，其中内地市场贡献了67.57亿港元，商场租赁收入达48.71亿元，同比增长1%。拿下梅龙镇广场是恒隆V.3策略的落地，杭州和无锡恒隆广场也贯彻了这一策略——聚焦核心城市扩展，以高资本效益的方式精选现有项目再投资，扩大项目规模。恒隆将持续高质量扩张，提升旗下资产价值。