天津环球金融中心

天津环球金融中心是天津市的地标，也就是津塔，建筑结构高度达336.9米，目前是全世界已建成的摩天大楼中排名第80位，中国排名第45名，天津排名第三。

该项目也是天津海河景观带的重要组成部分，“天津之心”就在这栋楼的楼顶，在上面可以一览整个天津的美景。天津环球金融中心是金融街地产的项目，可租可售。

该项目共有一栋地标性甲级办公楼、一栋圣瑞吉斯超五星级酒店、两座国际公寓及一座服务式公寓。津塔坐拥海河一线美景，矗立于海河南岸，距离天津地铁3号线、4号线和平路站的直线距离仅100多米。

项目由全球知名的建筑事务所SOM担当全案规划及方案设计，建筑延续了中国传统折纸艺术的结构形式，整栋建筑呈扬起的风帆状，与海河景观高度融为一体，象征着天津高速发展、扬帆远航。

写字楼的一二层为面积达2038㎡、高度14米的写字楼大堂，且东南西北四个方向均设有出口。大堂四周采用大落地全景玻璃幕墙结构，营造了通透开放的视觉效果，将室内外空间融为一体，成功模糊了室内与室外的边界，引入了充足的自然光，使大堂像水晶盒子一样晶莹剔透、明亮璀璨。用户进来的第一感受可以用四个词来形容，就是气派、明亮、整洁、高端。

不愧是津门海河第一湾地标，尽显高端气质。整个项目坐落在台地地基之上，也就是俗称的高台阶。项目南侧设有一个超大的带喷泉前广场，且广场环绕项目一周，平时也有楼内企业在该广场开展团建活动。

天津环球金融中心B1层设有食堂，还有超市、快递点、打印店、洗衣房等配套设施；B2至B4层为地下车库，拥有1000多个车位，停车位十分充足。而且，车场的出入口在导航上有明确标注，就在写字楼大堂左侧，非常醒目。

天津环球金融中心37层为配套会议房，可同时容纳千余人参会，会议室的音响、桌椅、投影等设备一应俱全；36层为空中餐饮层，平时的商务饭局、公司聚餐，包括会议中的大型用餐，都可在本层轻松解决；58层为空中营业厅，59层为云端体育中心。

我们来总结一下，该项目共分为8个空间：B1至B4层为配套设施和停车场，停车场还包含洗车房和充电站；一层和二层为写字楼大堂；3至35层为低区办公空间；36至37层为空中餐厅和会议区域；38至57层为中区办公空间；58至59层为空中营业厅和体育中心；60至78层为高区办公空间，众多跨国企业、世界五百强以及行业翘楚均在此区段办公，例如摩根大通、汇丰、恒生、安信、中信、中石油、宏鹰货运、盈科等；79至80层为空中观光区域。

此天津高楼项目办公层标准面积为2000~3500㎡不等，最小可分割为80~3500㎡的办公空间，也提供定制化办公方案供用户选择，即给用户装修好并配备办公家具，实现拎包办公。既可以满足小面积办公场景，也能满足大型企业集中式办公的职场需求。

此天津高楼项目最大的亮点是，放眼全国大中城市建在河畔、江畔、湖畔的高楼中，其观水观景效果堪称一流。既有亲水的景观和舒适的办公体验，还能将整个津城美景尽收眼底，这应该就是对一个城市地标最基本的定义。

如果有在这种地标写字楼办公的意愿和需求，就不能对出房率（即房屋实际使用率）有着过于严苛的要求。毕竟是超高层建筑，且配套设施繁多，势必会占用更多公摊面积。如果您是劳动力密集型企业，或者对分摊面积要求较为紧凑，那么该项目确实不是最优选择。

其实它最亮眼的表现就是景观、城市地标的定位和水准、交通的便利性、配套的优势，以及给企业带来的独特气场。当然，这不仅是天津环球金融中心的特点，也是所有城市地标的共同表现和实际卖点。所以说见仁见智，因为每个企业的需求各不相同，没有无市场的楼宇，只有是否适合企业的楼宇。

天津环球金融中心联系方式

联系电话：022-58858877，022-58309625

区域商圈：和平区-滨江道

楼盘地址：天津市和平区大沽北路2号

电子邮箱：zhglb@jrjkg.com

高楼编号：5354842432

地理坐标：117.19652,39.12839

邮政编码：300022

开发公司：开发商是金融街（天津）置业有限公司

物业公司：北京金融街第一太平戴维斯物业管理有限公司

项目网址：www.gaoloudianping.com/huanqiujinrong/tianjinhuanqiu/