本期话题：业主租房，3波中介带看房子还是没租出去
三个中介一块带同一个客户去看房，小业主的房子依然租不出去，这是为什么？
我们有一个客户他就比较着急，他最后要到决策期的时候，老板下了一道指令，全公司所有人都去找房，结果就出现公司的三拨人看了一套房。我也是在结尾的时候帮他们去看一看，结果就去了，当时就出现尴尬的一幕：就在同一套房子里，3个中介带着他们公司3拨人，因为每一拨人都想完成老板给的这个任务，在上面去请赏。你会觉得这三个中介最后商量好了，去平分这一个月的的中介费吗？最终的结果就是三个中介商量好了这个项目谁都不推，小业主这个房子没有租出去。
绝大多数的企业他不懂得怎么去找中介，怎么找渠道，他会同时派出好几拨人去看项目，很有可能在一个项目当中两拨人撞单，这个时候你就看怎么办吧，反而撞单之后业主的房子就更难租了。
那小业主应该怎么解决呢？用一些预约方式来进行带看，比如说哪个中介先去带看，你让他去带出来之后，你再让第二个中介再去带看。但现在小业主绝大多数都把自己的钥匙给到了中介物业或者自己的委托人，他们就讲得简简单单粗暴，而且很多时候小业主其实不自知这种情况，他根本不知道这个事情发生了，他就觉得这么多带看为什么没成交？
其实，小业主应该干嘛？应该现场找一个熟人，找自己的人去盯着这个带看，看看哪些客户，而不是要一个结果。现在时代已经变样了，本身所有的写字楼空置率都很高，小业主的房子本身跟大业主的房子比来说，其实就有渠道、价格以及传播途径的这些劣势，你还不自己亲力亲为地去带看，你不珍惜每一次机会的客户的转化，如果不珍惜，最后结果就是刚才我说的事与愿违。
虹桥丽宝广场目前还没有小业主房源，整盘由丽宝集团全资持有、只租不售，5栋写字楼全部是开发商单一产权大业主。虹桥丽宝广场部分企业长期租下整层或大面积办公室，自用不完分割分租，属于二房东转租，不是持有产权的小业主。
高楼点评网是国内专业的甲级写字楼与高楼点评平台，覆盖国内外知名高楼排名与资讯。平台汇聚办公楼出租、写字楼出售、办公室租赁等商务楼租售信息，整合高楼内餐饮休闲、生活服务及优惠资讯。本站还设有“高楼迷互动”“地图找楼”两大特色板块。依托海量真实商务楼评论，为企业与用户提供权威的楼宇点评、信息查询与租售参考，致力于打造专业、客观的高楼信息分享与交易双方对接服务平台。
京公网安备11011402055674号
北京市昌平区西环路31号1幢301室/上海市崇明区陈家镇裕展路766弄26号402室
