瑞虹企业天地

瑞虹企业天地提倡时尚生活，悠闲生活，汇集多家音乐娱乐、餐饮和服务类知名商户，融合购物、精致餐饮、娱乐休闲、商务办公、亲子教育功能于一体，构筑全方位繁华生活景致，打造内环内国际级综合型社区。

一、项目介绍

瑞虹企业天地坐落于上海市虹口区四平路板块，具体地址为飞虹路118号，地处天虹路与瑞虹路交汇处。项目周边住宅小区密集，毗邻瑞虹新城一期、三期、二期、怡庭、铭庭、悦庭、璟庭，同时紧邻宝元小区、紫虹嘉苑、虹叶茗园、东方都市景苑、宇泰景苑、招商·虹玺、建邦16区、中粮瑞虹·海景壹号、临平路公房、香港丽园、虹口现代公寓、乾鸿苑等多个居住区。

项目周边商务氛围浓厚，环绕着瑞虹天地、虹业大楼、中垠广场、合生财富广场、渡边物华园、飘鹰世纪大厦、海上海新城商务楼、爱家国际大厦、岳洋大厦、盛泰国际大厦、新能源大厦、海事大厦等众多写字楼，商业办公集聚度高。周边配套商铺齐全，涵盖超市、洗护美容、花卉、餐饮、咖啡、房产中介、健身、教育培训、数码门店、潮流服饰、休闲娱乐等多元业态，可满足日常办公与生活需求。

园区周边入驻企业资源丰富，汇聚汽车服务、新材料、机电、物流供应链、科技电子、船务、自动化、医药、金融理财等各类企业。同时毗邻虹口区人民政府、政务服务中心、人社局、民政局、信访办、城管执法局、海事局、公积金管理中心、各街道办事处及社区服务中心等众多政务机关，区位政务优势突出。

交通出行十分便捷，项目距地铁4号线临平路站224米、19号线周家嘴路站483米、10号线邮电新村站865米，距12号线提篮桥站、8号线四平路站分别为1.2公里、1.3公里。周边密布多条公交站点，可搭乘6路、17路、33路、47路、134路、220路、308路、597路、875路、1219路及申川专线等多条线路，轻松通达全城。

瑞虹企业天地是虹口区核心区位的大型城市综合体，集商业、办公、文化、居住功能于一体，是虹口核心商业地标与上海城市发展重要载体，有效提升区域活力与人气。项目2021年竣工交付，属于北外滩高品质新晋写字楼，凭借优质硬件配套与性价比优势，优化了区域写字楼租金体系，成功吸引松下集团等世界500强企业入驻。项目楼下配备18万方太阳宫商业配套，楼宇总高170米，共36层，分高、中、低三区，可适配不同企业办公需求。办公层高4.35米，办公净高2.9米，大堂层高10.7米，空间开阔、采光通风极佳，可俯瞰陆家嘴、东方明珠及黄浦江景观，且办公窗户可开启，办公舒适度极高。项目租赁面积灵活，可分割面积120㎡起，整层面积可达2600㎡，满足大中小各类企业办公选址需求。

二、楼盘参数

楼宇名称：瑞虹企业天地

楼盘地址：上海市虹口区飞虹路118号

占地面积：约5.6万平方米

建筑面积：约170.3万平方米

开发公司：瑞安房地产

物业公司：上海丰诚物业管理有限公司

招商代理：上海思创德物业顾问有限公司

建成时间：2021年

楼宇层数：地上36层

楼宇高度：约170米

房屋层高：大堂层高10.7米，办公房净高2.9米

物业费用：35元/平米/月

车位配置：总数1482个，月租1500元/个

空调系统：VAV中央空调系统，周一至周五8:00-18:30开放，周六、周日8:00-13:30开放，物业费包含空调能耗

电梯配置：18部客梯、2部货梯

楼层面积：整层2650-2900平方米，支持灵活分割

起租面积：120平方米

交房标准：遗留装修+标准交付

硬件参数：架空地板150mm，楼板承重(3+1)kpa，得房率约70%

租金报价：4.5元~5.5元/平/天

入驻餐饮商家：汇聚桂满陇、浩海火烧云、混果汁、Blueglass酸奶、DQ、满记甜品、GODIVA、21cake、T9tea、恭喜上堓海鲜大排档、云上袅袅蒸汽石锅鱼等各类特色餐饮、甜品茶饮品牌。

入驻商业商家：入驻小罐茶、科沃斯添可、周大福、周生生、谢瑞麟、小米之家、丝芙兰、Hamleys等知名零售、美妆、家居、珠宝品牌，商业配套成熟完善。

入驻企业：园区入驻企业类型丰富，涵盖松下信息系统、芯耀辉科技、链昌医药、复星旅文、凯世通企业管理、各类物流供应链、商贸、医疗科技、电子科技、投资咨询等优质企业。

三、周边配套

酒店配套：周边配套齐全，涵盖99优选酒店、汉庭优佳、如家、桔子水晶、北外滩漫心酒店等连锁酒店，同时拥有多家服务公寓、民宿及高端酒店式公寓，适配商务接待、短期住宿等各类需求。

金融配套：周边密集分布建设银行、工商银行、中国银行、农业银行、浦发银行、中信银行、交通银行、平安银行、光大银行、招商银行、南京银行等各大主流银行及24小时自助网点，金融服务便捷。

生活配套：周边配备同仁堂、益丰大药房、老百姓大药房等医药机构，多家口腔门诊、美容沙龙、健身场馆；同时覆盖多所幼儿园、中小学等教育资源，医疗、教育、休闲、健身等生活配套一应俱全。