华西融创中心

上海华西融创中心（江阴大厦）是沪澄合作的标杆商务项目，兼具地域属性与市场化定位，以“精品化、高端化、科创化”为核心优势。项目占据黄浦世博滨江核心区位，交通网络立体便捷、商业配套成熟完善，硬件配置对标国际标准，空间视野与功能设计适配高端企业办公需求。

作为江阴在沪的“城市会客厅”与科创飞地，项目不仅是优质商务办公载体，更成为沪澄产业协同、资源融合的重要纽带。依托融创中国与华西集团的双重实力，项目实现高品质开发与精细化管理，在黄浦区写字楼市场形成鲜明竞争力，是企业总部选址、科创机构布局的优选之地江阴市人民政府。

一、项目概况与名称溯源

上海华西融创中心，又名江阴大厦，坐落于上海市黄浦区中山南一路528号（蒙自路路口），地处世博滨江核心板块，是黄浦滨江一线高品质甲级写字楼项目，目前本项目有部分写字楼出售。项目总建筑面积约28090.46平方米，于2019年正式竣工交付，由融创中国上海区域集团上海城市公司开发建设，上海新富港房地产发展有限公司负责物业管理。

该上海写字楼出售房屋兼具双重名称属性，“江阴大厦”是其地域与行政归属标识，作为江苏江阴在上海的“科创飞地”项目，早期承担江阴链接上海、展示城市形象、招商引资的对外窗口职能；“华西融创中心”则体现投资主体与商业定位，由江苏华西集团与融创中国联合操盘，聚焦市场化运营与创新资源融合，“融创”二字凸显项目作为科创孵化、资源整合平台的核心功能江阴市人民政府。随着项目投入运营及科创合作功能深化，“华西融创中心”成为市场主流称谓。

二、地理位置与交通配套

项目位于中山南一路与蒙自路交汇处东南侧，紧邻内环高架、南北高架、西藏南路隧道及卢浦大桥，城市快速路网四通八达，自驾通勤高效便捷。轨道交通方面，项目与地铁13号线世博会博物馆站无缝衔接（步行约117米），直线距离1.5公里内覆盖地铁4号线、8号线、9号线、12号线，其中距4号线鲁班路站约678米、8号线西藏南路站约852米，多维轨道路网贯通全城。

公共交通配套完善，周边环绕中山南一路鲁班路、蒙自路中山南一路、卢浦大桥等多个公交站点，可搭乘17路、36路、45路、95路、205路、733路、大桥六线等十余条公交线路，快速通达上海各核心商圈。周边商业配套成熟，紧邻汇暻美食广场、博荟广场等商业体，同时聚集basePLUS佰舍服务式公寓、湾璟会、江南智造生活广场等多元业态，餐饮、休闲、生活服务设施一应俱全。

三、建筑参数与硬件配置

该上海写字楼出售房屋建筑总高24层（地上24层、地下3层），标准层面积约1250.5平方米，标准层高4.15米，空间开阔无压抑感。楼层功能分区清晰，1层为商业配套空间，2-24层为标准办公区域，B1层为设备层，B2层衔接地铁与商业配套，B3层为地下停车场。

硬件配置对标国际甲级写字楼标准：配备6部高速客梯、1部货梯，垂直交通高效分流；采用VRV独立空调系统，租户可自主控制空调开放时长，空调费按独立电表计量计费；网络覆盖电信、联通、移动三大运营商，满足企业多元通讯需求。地下停车场设约100个车位，停车收费标准为12元/小时，月租金1500元/位，停车动线清晰、管理规范。

四、租售信息与入驻概况

该上海写字楼出售房屋主打整层租售模式，高区楼层户型方正，视野开阔无遮挡，可俯瞰黄浦江景与陆家嘴地标建筑群，适配总部型企业、科创机构等高端客户拎包入驻。当前市场参考租金约4-4.5元/平方米/天，出售单价约6.8万元/平方米（整层总价约8500万元），物业费统一为29元/平方米/月。

入驻企业涵盖法律服务、医疗器械、化工新材料、健康咨询等多元领域，上海东道律师事务所等优质企业已入驻8层，形成产业集聚效应。项目凭借精品化定位、优越区位与完善服务，成为世博滨江板块吸引优质企业设立总部、布局科创业务的核心地标。

五、项目动态与重要事件

作为江阴在沪重要科创载体，项目自运营以来持续承载政企合作、科创交流职能：2022年11月，江阴市委书记许峰率队赴项目考察，调研江阴（上海）飞地建设运营情况，要求项目打造成为江阴链接创新资源、引进重大项目、吸引顶尖人才的前沿阵地江阴市人民政府；2023年，九三学社同济大学委员会与江阴市委员会战略合作签约及揭牌仪式在项目内举行，进一步强化项目科创合作平台属性。

此外，项目凭借优质硬件与区位优势，多次成为行业考察、商务交流的重要场所，持续助力江阴融入上海一小时经济圈，推动沪澄两地产业、人才、技术深度对接。

六、华西融创中心（江阴大厦）联系方式

联系电话：021-73481527，021-31007692

区域商圈：黄浦区-新天地

楼盘地址：上海市黄浦区中山南一路528号

电子邮箱：shhr@zhubo.com

高楼编号：8161600413

地理坐标：121.478320,31.200350

邮政编码：200001

开发公司：开发商是融创中国上海区域集团上海城市公司（融创中国）

物业公司：上海新富港房地产发展有限公司

项目网址：www.gaoloudianping.com/shanghai/huaxirongchuang/

办公楼点评

匿名网友雪 2026年4月21日 12:31

江阴大厦这座2019年竣工的甲级写字楼，地处黄浦世博滨江核心区，性价比和实用性都很能打～
交通是核心优势！B2层临近13号线世博会博物馆站，步行150米左右就能进站，4号线鲁班路站也仅400米，自驾5分钟可达内环、南北高架，办公室租户通勤超高效

勤学苦练游戏人生 2026年4月21日 12:29

今天分享一下上海江阴大厦（又名华西融创中心）的真实体验！大厦的硬件配置在线，地上24层、地下3层，单层约1250㎡，4.15米层高搭配100mm架空地板，空间开阔不压抑；6部客梯+1部货梯，高峰时段不拥堵，VRV独立空调能灵活控制使用时间。
配套很贴心，1-2层有商业配套，周边餐饮、银行齐全，步行可达滨江公园，工作间隙能休闲放松。物业费29元/㎡/月，还有165-1250㎡多种户型可选，高区精装整层可拎包入住，创业型办公室租户还能享共享工位、政策扶持等福利。
融创物业的服务也靠谱，24小时安保+定期维护，公共区域整洁有序。作为江阴在沪的“城市会客厅”，这里还常有行业交流会，产业氛围浓厚，不管是总部办公还是创业起步，都是世博板块的优质选择～

柠檬是甜的 2026年4月18日 18:21

上海江阴大厦停车场本身体量够大，车位充足且配备不少充电车位，对新能源车主还算友好。但遗憾的是，部分移动充电桩处于损坏状态，没能正常使用，有点影响办公室租户的体验。另外场内指示标识不够清晰，通道布局稍显复杂，第一次停车很容易迷路，得慢慢找路。

写字楼出租网网友 2026年4月17日 15:26

上海江阴大厦作为陆家嘴核心的老牌地标，停车场整体维护还算到位，加上大厦本身通勤便利、配套成熟，瑕不掩瑜。如果后续能优化入口导航提示、检修充电桩、完善场内指引，办公室租户的停车体验会更上一层楼，对办公族和高楼迷访客也更友好～

高楼迷网友 2026年4月16日 18:33

作为资深的办公室租户，必须聊聊上海江阴大厦的停车场体验，槽点和亮点都很鲜明！停车场入口藏在侧面支路，得穿过另一栋办公楼才能找到，地图导航也没精准标注，第一次来很容易绕路，这点真的要吐槽。

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