高楼详情

项目概况

会德丰国际广场（英语：WheelockSquare），该上海高楼坐落于上海市静安区南京西路1717号，本项目也是上海甲级写字楼之一，地处南京西路与华山路交界处，紧邻草木葱郁的静安公园及静安寺历史风貌区，属于静安寺商务区核心板块，是浦西CBD黄金地段的超甲级办公楼，也是国际化大上海的标志性建筑之一。

该上海高楼由香港九龙仓集团旗下上海会德丰广场发展有限公司开发，由美国纽约知名建筑公司KohnPedersenFox（KPF建筑事务所）设计，于2003年开工建设，2010年5月竣工，2011年正式对外开放。大楼总高270米，主楼共61层，其中办公楼层50层，设有两座独立裙楼，主要提供高端零售商铺和国际精品餐饮设施，凭借优越的地理位置、现代化设计、先进设施及优质服务，成为上海商务办公的优选之地，吸引了众多国内外知名企业入驻。

●核心参数

▪总建筑面积：约150,000㎡

▪办公面积：约110,000㎡

▪建筑层数：61层（办公楼层50层）

▪大厦总高：270米（上海浦西第七高楼、上海第十一高楼）

▪标准层面积：约1900㎡–2110㎡

▪楼层层高：4.2米（标准层净高3.05米，交易层净高3.3米）

▪大堂净高：8.10米–9.35米

▪得房率：70%—73%

▪架空地板高度：标准层100mm，交易层350mm

▪停车位：地库400个、地面22个，共计约422个

●硬件设施

电梯设备

配备23部高速客用电梯，为4个办公区提供专属服务，电梯可直达所有楼层，平均等候时间少于35秒；另配备1部贵宾电梯及2部服务电梯（货梯），兼顾高效办公与贵宾接待需求，提升通勤与服务效率。

电力设备

采用双路供电，保障办公用电稳定；标准楼层供电量为每平方米100VA，交易楼层供电量提升至每平方米140VA，可满足不同企业的用电需求，适配各类办公设备正常运转。

通风及空调系统

配备智能中央空调系统，为整栋办公楼提供稳定冷暖空调；制冷能力强劲，标准楼层每平方米180W，交易楼层每平方米270W。通风量高于国际标准，达到每平方米每秒1.4公升，同时配备室内空气质量动态智能监控系统，定期对空气处理设备、新风机组进行清洗消毒，更换过滤网并启用紫外线杀菌灯，有效避免病态建筑综合症，为租户营造健康的办公环境。

其他配套设施

每个楼层均设有行政人员卫生间及设备完善的卫生设施；整栋大楼采用智能楼宇科技，配套完善，同时配备一次性消防门，从源头杜绝楼道吸烟等安全隐患，兼顾实用性与安全性。

物业与安防

物业公司为上海夏利文物业管理有限公司，提供世界级管家式物业管理服务，坚持一流服务标准，传递有温度、有态度的“8小时正能量”楼宇文化，为租户创造健康、安全、乐活、向上的工作栖息地。

安防保障全面升级，配备24小时综合安防系统、智能门禁系统、火灾自动报警系统，同时实现停车系统快捷支付、移动端物业报修系统，提升管理效率与租户体验。值得一提的是，大楼引入萌犬安全员（防爆犬点点和布偶），既强化了安全防护，也为办公间隙的职员带来温暖与放松，成为楼宇内的特色风景线。此外，大楼定期举办消防演习，切实提升租户及员工的消防意识与应急能力。

●配套与交通

周边配套

项目坐拥高雅成熟的营商环境，周边五星级酒店、国际知名银行、高级餐馆、高端品牌及生活时尚购物广场云集，其中包括波特曼丽嘉酒店、璞丽酒店等知名酒店，同时引入始祖鸟全球最大原生态体验旗舰店，配套设施完善，可满足租户办公、商务接待及日常休闲需求。两座独立裙楼自带高端零售与精品餐饮，进一步提升办公便利性。

交通出行

位处静安寺交通枢纽，出行便捷、四通八达，轨道交通2号线、7号线、14号线实现无缝连接，可在站内便捷换乘，绿色出行畅通高效；临近延安路高架，车辆可直接驶入9米挑高的办公楼大堂入口，顷刻间连接市内重点区域，直达国内及国际机场。周边大楼有越洋广场、1788国际中心、静安嘉里中心、晶品中心、世纪商贸广场，形成成熟的商务集群。

●租赁信息

▪参考租金：11~15元/㎡·天（报价区间12.8元~14.8元/㎡·天）

▪可租面积：124㎡–3888㎡（分割面积124㎡–2100㎡，含170㎡、370㎡、600㎡等多种户型）

▪整层面积：1900㎡–2110㎡

▪物业费：47~49元/㎡·月（含中央空调）

▪车位费：1800元/月·个

▪停车场联系电话：021-22191717

●入驻企业

作为上海顶级超甲级写字楼，项目吸引了众多国内外知名企业入驻，代表企业包括丰田通商、东芝、百时美施贵宝、力拓矿业、康泰纳仕、吉宝置业等，同时也是布雷博亚洲首个灵感实验室的落户地，产业氛围浓厚，彰显高端商务定位。

●核心卖点

静安寺CBD核心地段，地铁口（2/7/14号线）便捷出行；超甲级品质，由国际知名团队设计开发；硬件设施先进，物业安防完善；成熟商务集群，知名企业入驻，是上海写字楼市场的一梯队办公楼，兼具实用性与高端定位。

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