未来医谷

未来医谷---数智健康产业生态平台

一、区位战略

联动沿沪宁创新带，打造专业运营服务，助力长三角产业协同发展。

国务院批复《长三角国土空间规划2023-2035》，明确提出重点保障”沿沪宁产业创新带“的空间需求，1小时交通圈与1小时科创圈。

引力场/智汇源/孵化器和服务中心

●区位交通

公共交通

二条轨交交汇，项目距祁连山路站仅500M

地铁11号祁连山路站：轨交线连接上海西站，直抵徐家汇商圈。-地铁14号线真新新村站：轨交线连接浦东陆家嘴，直抵静安、淮海路商圈。

交通路网

铁路：距上海西站驾车13分钟

公路：上海中环、外环快速路网

飞机：距虹桥枢纽驾车25分钟

二、项目蓝图

●园区介绍

未来医谷坐落于上海普陀区中环核心区是聚合高端医疗器械与数智医疗的全新一代产业园区，园区以具备环评条件的工业上楼模式结合甲级写字楼标准的立面与空间，为医疗产业提供兼具功能性与品质感的产业载体。

占地面积：22300㎡

建筑面积：73000㎡

容积率：2.6

土地性质：M1工业用地

项目定位：数智健康产业生态平台，医械科创孵化加速器。

产业定位：医疗器械、生物医药、数智健康、细胞与基因治疗(CGT)、人工智能、智能制造等。

●园区景观

城市空间自然融合，绿色生态办公。开放式园区概念，取消围墙设置，商业室外延伸，营造独特园区商业氛围。

●空间规划

1、数智医疗创新中心

1F：商业

2F：共享会议中心+培训教室

3F-17F：研发+办公+小试

建筑面积：约27576㎡

标准层建面：约1596㎡

2、医械孵化中心

1F：商业+餐饮

2F：美食中心

3F：高端餐饮服务

4-8F：研发+办公+实验室

建筑面积：约10090㎡

标准层建面：约1223㎡

3、普实医疗

1F-5F：普实医疗

6F-7F：会议中心、报告厅、路演大厅

建筑面积：约8264㎡

标准层建面：约1223㎡

4、高端公寓及商业配套

1F：商业+餐饮

2F：大健康产品体验中心

3F-10F：公寓

建筑面积：约11743㎡

标准层建面：约1143㎡

T1数智医疗创新中心

聚集AI诊断、数智医疗、养老康复、慢病管理、健康服务、数字化药械流通、智能制造

总部基地上市公司，数字医疗人工智能医疗诊断，医疗商业服务业，会议整合营销服务，行业智库咨询公司，协会、组织、机构、俱乐部

●T1建筑参数

建筑面积：约27576㎡

总层数：17层

标准层面积：约1596㎡

荷载：1F-8F：5KN/㎡，9F-17F：3KN/㎡

标准层高：4.35M

电梯：6部客梯+1部货梯，品牌：通力

■可配置研发实验室、■可环评、■可电力增容、■可配置通风橱、■可配置独立排水

T2医械孵化中心

聚焦心脑血管、电生理、脑机接口、细胞与基因治疗(CGT)、类器官等医疗器械及生物医药领域垂直技术赛道，构建“苗圃-孵化-加速-转化”的全生命周期产业服务体系，为入孵企业提供全生命周期的孵化加速服务。

研发平台企业、检测类实验室、CDMO+CRO研发服务、产业类办公与销售、P1实验室+P2细胞实验室、共享设备矩阵平台

●T2建筑参数

建筑面积：约10090㎡

总层数：8层

标准层面积：约1223㎡

荷载：1F-6F：MAX4KN/㎡，7F-8F：3KN/㎡

标准层高：4.5M

电梯：2部客梯+2部货梯品牌：通力

●T36F-7F会议中心

会议中心、报告厅、培训会议室

6F-7F为未来医谷会议中心：规划展厅、报告厅、会议室、路演厅等，构建国际医疗器械创新学术交流平台；

打造高端药械创新产业论坛永久会址；并常态化开展专业产业沙龙、讲座、论坛、培训、实训等；

产品发布、政策培训、年会活动

●项目优势

空间优势：定制空间，空间利用率，灵活组合，共享实验室、共享细胞实验室。

配置优势：可排污、排气，电力可增容，可环评，板到板层高。

运营服务：专业运营服务，生活配套完善，产业资源对接，共享实验室。

三、产业生态

产业生态运营体系，5+1+4产业生态

●五大专业产业服务平台

1、科技金融投孵：科技金融服务、产业投资服务、创业导师服务等

2、共享研发：CRO\CDMO服务、法规认证服务、海外注册服务等

3、产业促进：医械创新学院、医械产业论坛、圈层活动交流等

4、供应链加速：研发注册加速、设计生产加速、采购物流加速等

5、市场加速：渠道拓展加速、产品销售加速、品牌推广加速等

医工融合概念验证服务：企业技术中心、专业实验室、智能制造设备等

企业服务咨询

1、人力资源：多渠道招聘、高端人才猎头、人才数据库、专业薪酬调研、领导力培训

2、法律架构：公司架构搭建、融资法务支持、商务法律咨询、合规运营建议、法务培训指导

3、财务管理：资金帐务管理、税务筹划、投融资财务支持、提供外部相关资源、财务培训指导

4、公关/市场：市场战略咨询、品牌传播指导、资源拓展与整合、媒体关系、创业系列讲座

●医工融合概念验证服务平台

未来医谷将依托普实医疗在临床医疗、自主研发和产业转化领域的顶尖优势，提供完善的念验证服务，助力早期项目发展。

·医工创意

助力医生、科研工作者实现“医工结

建立标准化评估体系，从临床需求迫切性、使用场景适配度、市场前景潜力等维度进行综合研判。

·技术可行性分析

创新可落地、可执行

对技术创新点、知识产权、合规性、经济性等全面论证。

·市场验证

评估项目经济可行性

分析临床需求、目标人群容量、支付体系

组织多领域临床专家对原型进行评估

商业模式设计

·原型转化及合规

原型验证，高效转化

提供工程化设计支持，将实验/技术转化为具有初步功能的物理原型，实现创意向实体原型的转化。协助确定产品分类，规划最优注册路径，快速达到市场准入标准，缩短注册周期。

●配套服务

园区悦企安居配套，为企业入园、走向国际化提供无忧生活护航

品牌商业：咖啡厅、便利店、茶室书吧、健身房

花园餐厅：时尚餐厅、商务餐厅、高端商务宴请餐厅

安居公寓：普通公寓、高级公寓

●智慧园区物业服务

人脸识别门禁、考勤，信息发布，人行通道闸，访客管理，专梯专用，无感乘梯，AI车牌识别，自助机器人入职，会议预定。

智创健康，共筑生态

未来医谷项目地址：上海市普陀区祁连山南路2839号

 

未来医谷联系方式

联系电话：021-26061709，021-31007692

区域商圈：普陀区-李子园

楼盘地址：上海市普陀区祁连山南路2839号

电子邮箱：1729104050@qq.com

高楼编号：3128800463

地理坐标：121.371070,31.267470

邮政编码：200331

开发公司：开发商是上海国际医学园区联合发展有限公司、上海今鼎投资发展有限公司等开发

物业公司：上海医谷物业管理有限公司

项目网址：www.gaoloudianping.com/shanghai/weilaiyigu/