上海思创德物业顾问有限公司，深耕商业地产领域十余年，核心聚焦办公选址核心业务，专注为各类企业提供写字楼、商铺等商业地产租售全流程服务，尤其在办公选址领域具备极强的专业实力与资源优势，凭借精准的市场研判、丰富的资源储备和定制化服务，成为企业办公选址的优选合作伙伴。目前公司已推出多项优质办公选址相关业务，例如在青浦区夏阳板块，有一套2831㎡、总价5600万的独栋写字楼正在出售，为有独栋办公需求的企业提供优质选择。

核心优势——办公选址领域的核心竞争力

公司在办公选址业务上的突出优势，源于十余年的行业深耕与资源积淀，全方位解决企业选址痛点，实现高效、精准、省心的选址体验：

- 定制化选址方案，精准匹配需求：深入研判客户办公选址的核心需求，包括面积、预算、区位偏好、行业适配、未来扩张计划等，结合上海写字楼市场的精准数据分析（涵盖各商圈租金走势、空置情况、产业配套等），为客户量身定制专属办公选址方案，杜绝无效选址，大幅缩短选址周期。

- 优质政府资源，赋能企业落地：与上海各区政府保持紧密沟通协作，能够精准对接并落地各类招商政策，为选址企业嫁接优质政府资源，协助企业享受相关政策红利，降低落地成本，助力企业快速扎根。

- 资深专业团队，全程保驾护航：核心选址顾问均拥有10年以上商业地产及办公选址从业经验，对上海各商圈、各类写字楼的细节（交通配套、楼宇品质、物业水平、产业氛围）了如指掌，具备专业的需求研判、方案制定、商务谈判能力，可为客户提供长期、稳定的全流程服务。

- 大数据支撑，提升选址效率：依托专业大数据系统，实时监测上海写字楼市场动态，整合房源、租金、政策等多维度数据，为客户定制科学合理的办公选址解决方案，实现选址需求与房源资源的高效匹配，提升选址精准度与效率。

- 海量业主资源，保障房源品质：经过十余年深耕，积累了极其丰富的上海办公楼业主资源，每周常态化监测重点商务楼动态，与各大办公楼业主保持紧密合作关系，掌握大量一手房源信息，涵盖不同商圈、不同档次、不同面积的写字楼，可满足各类企业的办公选址需求，同时保障房源的真实性与优质性。

标准化办公选址服务流程，全程省心无忧

为确保办公选址服务的专业性与高效性，公司建立了标准化全流程服务体系，从需求确认到成功入驻，全程专人跟进，让企业选址无需费心：

1. 公司介绍·需求确认：向客户详细介绍公司办公选址服务内容、核心优势及成功案例，全面细致了解客户办公选址的具体需求、核心诉求及预算范围，明确选址方向。

2. 需求研判·方案制定：结合客户需求与上海写字楼市场动态，深入分析研判，制定多套适配的办公选址方案，明确各方案的优劣势、租金明细及配套服务，供客户对比选择。

3. 项目考察·意向锁定：安排资深选址顾问全程陪同客户，对意向选址项目进行实地考察，详细讲解楼宇细节、周边配套、交通情况及租赁/购买政策，协助客户筛选最优项目，锁定意向房源。

4. 意向签订·订金支付：客户确定意向房源后，协助双方签订意向协议，指导客户完成订金支付，保障客户意向权益。

5. 合同签订·押金支付：协助客户与业主沟通合同细节，审核合同条款，规避合作风险，完成正式合同签订及押金支付流程。

6. 设计装修·成功入驻：延伸提供办公场所空间设计、装修施工等增值服务，全程跟进装修进度，确保装修符合客户需求，直至客户成功入驻，实现“选址-装修-入驻”一站式服务。

核心领导引领，夯实专业根基

上海思创德物业顾问有限公司董事长陈娇娇，拥有8年商业地产领域从业经历，积累了丰富的办公选址及中介服务经验，深刻洞察不同类型企业的办公选址需求关注点，与业内多家地产甲方保持着良好的合作关系，为公司办公选址业务的稳步发展提供了强有力的引领与支撑。

服务项目展示——优质办公选址载体

公司深耕上海核心商圈，合作的优质写字楼覆盖上海各大核心区域，均为商务活动集中地，是全球商务人士的优选办公地点，主要服务项目包括：

- 上海中心大厦：位于陆家嘴金融中心，是中国第一高、世界第二高的超级摩天大楼，凭借优越的地理位置和豪华的办公环境，成为高端企业办公选址的标杆。

- 上海环球金融中心：坐落于陆家嘴，紧邻地铁2号线陆家嘴站，交通便捷，是上海金融商务区的重要地标，适配金融类企业办公需求。

- 上海金茂大厦：毗邻中国人民银行第二总部和上海证券交易所，黄金地段加持，交通便捷，是金融、投行类企业的优选办公场所。

- 上海国金中心：拥有21万平方米甲级写字楼面积，属于上海超顶级商务办公载体，配套完善，适配大型企业及跨国公司总部选址。

- 环贸国际广场：位于浦西淮海中路陕西南路，三条地铁线交汇，地段优势突出，建筑设计先进，兼顾商务办公与商业配套，适配各类中高端企业。

- 会德丰国际广场：地处静安区华山路与南京西路交界核心，属于上海顶级商业中心，地理位置优越，物业管理专业，适合高端商务办公。

- 企业天地：坐落于太平桥现代园区，对外衔接城市高架主干道，对内连通淮海中路地铁站，管理系统专业，采用绿色环保设计，适配注重办公环境的企业。

- 上海恒隆广场：位于静安区核心商业购物区，是知名国际甲级商厦，楼内配套服务周全，品牌形象突出，适配高端企业及品牌总部。

- 上海世纪汇广场：位于上海唯一四条地铁线交汇的商业据点，360度低反射率玻璃幕墙设计独特，配备专业国际化管理服务，交通与办公体验俱佳。

- 越洋国际广场：地处常德路与南京西路交汇附近，设计简约大气，融入高科技节能环保技术，兼顾办公舒适度与环保理念，适配各类成长型企业。

未来发展——深耕办公选址，辐射全国服务

自成立以来，上海思创德物业顾问有限公司已成功为多家企业提供优质办公选址及商业地产租售服务，赢得了客户的广泛认可。未来，公司将继续坚守核心定位，立足上海、辐射北京及全国各地区，持续深耕办公选址领域，为企业与写字楼业主搭建高效的信息交流平台，深耕高品质办公服务，引领中国办公楼选址及写字楼装修行业规范化、专业化发展。

公司始终致力于打造一站式专业商业地产服务平台，涵盖写字楼出租、办公用房租赁、办公楼新房楼盘代理、商务楼二手房出售、办公室装修、办公楼设计、办公家具定制等全链条服务，全方位满足企业办公相关的各类需求，助力企业高效发展。