一、上海中银大厦高楼概况
上海中银大厦，原名上海国际金融大厦，坐落于上海市浦东新区陆家嘴金融贸易区核心地段——银城中路200号（陆家嘴金融贸易区1-7-3地块），是继东方明珠、金茂大厦之后，陆家嘴中心区域的又一标志性建筑，也是上海十大地标之一。大厦由日本日建设计股份有限公司（Nekken Sekkei Limited）操刀设计，由上海浦东国际金融大厦有限公司开发，以中国银行上海信托投资公司、中银集团投资有限公司等为主投资兴建，项目总投资2.3亿美元，于2000年竣工、2002年正式投用。
该上海甲级写字楼作为一幢集金融、办公、餐饮、休闲于一体的超高层甲级智能化办公楼，该上海高楼总占地面积4126平方米，基地面积9918.9平方米，总建筑面积123000平方米（约12.3万㎡），建筑总高度258米，整体造型兼具东方意蕴与现代感，是浦东乃至上海跨世纪的标志性建筑，吸引了众多国内外知名企业入驻，彰显陆家嘴金融核心区的商务魅力。
特别提示：本高楼与贝聿铭设计的香港中银大厦无关联，且区别于上海临港的中银金融中心双子楼（贝聿铭遗作），二者地理位置、设计团队及定位均不相同。
二、核心楼宇参数
- 楼层规划：地下3层，地上53层（此前部分标注“56层”为笔误，以实际建成53层为准）；
- 建筑规模：占地面积4126㎡，基地面积9918.9㎡，总建筑面积123000㎡（12.3万㎡），建筑高度258米；
- 办公空间：标准层建筑面积约2700㎡，整层面积1600-2700㎡，可灵活分割（100㎡起租，主流分割面积200-2700㎡）；中银大厦得房率63%，标准层高2.6-2.9米（净高2.6米）；
- 交付标准：架空地板、吊顶，满足现代化办公基础需求；
- 电梯配置：18部三菱客梯+2部货梯，运行高效，候梯效率高，有效分流高峰期人群；
- 物业信息：物业公司为新中物业管理（中国）有限公司（部分标注“新中南方”为简称，全称统一），物业费38元/㎡·月（含中央空调能耗），提供24小时贴心物业服务；
- 车位配置：约398个（独立206个+机械式190个），含充电桩，车位费1500-2500元/月·辆；
- 能源与网络：电费按市场标准收取，空调采用风机盘管加新风系统（中央空调），开放时间为工作日8:30-18:00；联通、移动、电信三大运营商全覆盖，满足企业多元网络需求；
- 安防与智能：配备全套智能楼宇系统（BAS/CAS/OAS），强弱电布局合理，电磁兼容性良好；消防系统完善，含消火栓、喷淋、水喷雾、气体灭火等，分段设置消防排烟和正压送风系统；中央监控系统与停车场管理系统全覆盖，保障办公安全。
三、建筑设计与核心亮点
（一）设计理念与外观特色
该上海高楼设计极具特色，造型源自中国古老铸币（布币）的抽象形态，贯穿“天圆地方”的东方理念，象征着中国金融的历史与未来。竖直向上的建筑线条搭配通透的玻璃幕墙、扭转体块，塑造出一座晶莹剔透的“水晶之塔”，屋顶碗式造型形似“聚宝盆”，尽显金融地标气质。
中银大厦是上海地区较早运用“内光外透”设计手法的建筑之一，窗帘箱外侧安装日光灯带、内侧安装窗帘，夜幕降临时，灯带亮起，清晰展现建筑体形与轮廓，丰富了上海城市天际线。为契合建筑立面设计，从23层开始，建筑平面由正方形逐步转换为纺锤形，视觉效果独特且富有层次感。
（二）结构设计优势
该上海高楼结构设计先进，地下部分为钢筋混凝土结构，地上部分核心筒为钢筋混凝土结构，外围框架梁为钢梁，中低层部分柱为劲性钢筋混凝土，变截面及以上部分为钢柱；53层沿短轴方向设四道水平桁架转换层，摒弃传统巨型桁架承托，采用与建筑设计贴合、受力流畅的斜柱框架结构，既节约工程造价，又提高施工效率，同时具备极强的抗风、抗震能力。
（三）细节亮点
- 大堂设计：该上海甲级写字楼拥有26米挑高大堂，空间开阔、气势恢宏，尽显高端商务气度；
- 环保节能：遵循节能、环保、高效原则，卫生间选用SLOAN仕龙品牌产品（ROYAL 952暗装手动式液压冲洗阀、ROYAL 111 ESS明装感应式冲洗阀等），2000年安装至今运行良好、基本零故障，兼具耐用性与节水效果；
- 设计认证：整体设计贴合国际标准，凭借独特的建筑风格与完善的配套，成为陆家嘴金融城的标志性建筑之一。
四、区位与交通配套
（一）核心区位
该上海高楼地处陆家嘴金融贸易区核心，紧邻上海中心、环球金融中心、国金中心、上海银行大厦、汇亚大厦等知名商务楼宇，周边金融机构密集，高端酒店、购物中心遍布，是上海乃至全国的金融与商业核心区域，商务氛围浓厚，便于企业开展商务合作、整合行业资源。
（二）交通便捷性
交通出行极为便捷，该上海甲级写字楼与地铁2号线陆家嘴站3号口直接相接，步行约150米即可抵达（此前标注的40.7米、100米、123米、228.3米均为测量误差，以实际步行150米为准），可快速换乘12号线、14号线、19号线，通达上海各大商圈及核心区域；周边环绕774路、779路、799路、85路等数十条公交线路，同时临近东延安高架、世纪大道等城市主干道，15分钟内可抵达浦东国际机场相关交通枢纽，无论是员工通勤还是商务出行，都能高效便捷。
五、商业与办公配套
中银大厦配套完善，全方位满足企业办公、商务接待及员工日常需求，打造一站式商务生态：
- 金融配套：设有银行营业厅、银行家俱乐部、保险箱库，依托中国银行资源，为入驻企业提供便捷的金融服务，契合金融类企业办公需求；
- 会议与商务配套：配备演讲厅、多功能厅、会议中心，可满足各类规模的商务会议、培训、交流活动；
- 生活与休闲配套：设有健身中心、中西餐厅、职工食堂，涵盖各类餐饮业态，可满足员工日常就餐与休闲放松需求；
- 其他配套：配备商务中心，提供一站式行政服务；地下停车库含充电桩，满足企业及员工停车需求；办公区需凭证进入，外观可免费参观，进入需配合安检，保障办公环境安全有序。
六、租赁信息
（一）基础租赁信息
- 出租面积：148-2000㎡可组合，100㎡起租，整层面积1600-2700㎡，可灵活分割，适配不同规模企业需求；
- 租金价格：日租金约8.5-11.5元/㎡·天（此前标注的6.5-8.5元/㎡·天为历史价格，11-12元/㎡·天为高端单元价格，取2026年初主流区间），租期灵活，可注册企业；
- 物业费：38元/㎡·月，含中央空调能耗；
- 车位费：1500-2500元/月·辆，车位约398个，含充电桩；
- 特别说明：中银大厦部分楼层为中国银行上海分行自用（中国银行第二总部曾租用46-49层），其余楼层对外招租，租赁可面谈具体细节。
（二）推荐租赁单元
中银大厦4306单元，该上海甲级写字楼建筑面积333.63平方米，物业费38元/平方米/月，临近地铁2号线3号口，可直达地铁站，交通便捷，适合中小型企业办公，租金报价面谈，具体可根据租赁年限、装修需求协商。
七、入驻企业与周边环境
（一）入驻企业
该上海高楼凭借核心区位、高端品质及完善配套，吸引了金融、科技、咨询等行业的知名企业入驻，核心代表企业包括：中银基金管理、上海兰生国际、博世投资、三井化学等，同时有中国银行、中国联通、中国移动等企业入驻，形成了浓厚的高端商务与金融产业集聚氛围。
（二）周边环境
周边商务配套极为完善，紧邻国金中心、环球金融中心、东方明珠、平安银行大厦等标志性建筑，金融机构、高端酒店、购物中心密集；同时临近黄浦江，景观资源优越，步行可达滨江大道，为办公人员提供舒适的休闲环境，进一步提升办公体验。
八、补充提示与项目影响
- 项目影响：2021年9月，中银大厦发行相关资产支持专项计划，成为上海年度重要的写字楼金融项目，进一步彰显其资产价值；
- 设计区分：中银大厦由日本日建设计设计，非贝聿铭作品，与香港中银大厦、上海临港中银金融中心双子楼（贝聿铭遗作）无关联，避免混淆；
- 参观提示：该上海甲级写字楼办公区需凭有效证件进入，外观可免费参观，进入大厦需配合安检，保障办公安全；
- 建筑意义：作为陆家嘴金融核心区的标志性建筑之一，大厦采用多种新技术，遵循节能、环保、高效和高度智能化原则，不仅是高端办公载体，更是上海金融产业发展的重要见证。
九、中银大厦核心标签
卓越硬件、区位优势、金融资源、黄金坐标、一线江景、金融属性、自主开发、聚集效应、企业总部、立体交通、陆家嘴站、通勤无阻、延安东路、接驳机场、日建设计、天圆地方、内光外透、水晶之塔、璀璨轮廓、灵活分割、高速电梯、双重认证、人脸识别、楼宇自控、中西餐厅、智能停车。
十、中银大厦联系方式
- 联系电话：021-55692993，021-31007692
- 区域商圈：浦东区-陆家嘴
- 楼盘地址：上海市浦东区陆家嘴银城中路200号
- 电子邮箱：mailto:webmaster@bocichina.com
- 高楼编号：0293700407
- 地理坐标：121.49892,31.24035
- 邮政编码：200120
- 开发商名：上海中银大厦有限公司（曾用名：上海浦东国际金融大厦有限公司）
- 物业公司：新中物业管理（中国）有限公司（含新中南方物业管理（上海）有限公司关联主体）
- 高楼网址：www.gaoloudianping.com/shanghai/zhongyindasha/
高楼点评
发表点评
京公网安备 11011402055674号
在这座代表金融实力的地标楼宇里工作，既有都市职场的专业氛围，又能被平价又美味的一日三餐温暖治愈，作为浦东金融核心区的重要建筑，中银大厦不仅见证着金融行业的发展，也藏着许多办公室租户朴实又真切的美好回忆。
大厦维护状况良好，地铁陆家嘴站 3 号口可直达，进出需刷卡或刷脸，安保规范。6、7 楼设有员工食堂，餐食价格相较周边更为划算，方便上班族日常用餐。
楼宇视野开阔，能直接眺望陆家嘴标志性建筑群，步行可达黄浦江滨江，商务与景观兼具。不过早高峰时段电梯较为拥挤，是不少上班族的共同感受。
在陆家嘴金融圈持续升级的当下，这座老牌楼宇凭借便利交通、成熟配套和稳定管理，依旧是区域内实用型办公的代表性选择，在办公楼点评网友中口碑务实。