上海水岸雲庭公馆项目介绍

水岸藏境 雲庭归心

一湾水岸 一席雲庭

水岸雲庭79-197平方米奢装环幕公馆

真苏州河一线·内环地标资产·奢装豪宅

一、苏州河湾全景 绝美河景S弯

上海水岸雲庭占位上海的源脉、商脉、文脉:领衔城市"一江一河"战略高地，执掌“半马苏河”流域，串联起半马苏河公园、梦清园、少年儿童图书馆，M50创意园、创享塔，健身步道等景观推窗即拥"苏河十八湾"之冠的梦清园湾一线河景一览无余，日常窗景即是城市地标级画卷。

二、城市天际:地标群与烟火相融

水岸雲庭，远眺陆家嘴东方明珠等城市地标，现代摩天建筑群与苏河湾同框入景，繁华天际线尽收眼底。

三、抢占内环线，超低价格洼地

整个上海内环土地已绝版稀缺，苏州河滨水宅地更是十年难遇，是公认的核心价值高地。

内环芯，苏河畔最后的价值洼地。同是内坏河景，周边商品房8-12万/平，我们仅3-4万/平。抢占内环洼地，330万起，入主苏州河。

无论是自己自住或是作为公司接待，高端奢装公馆比同地段商品房更具性价比同区域的产品，哪怕是老旧小区的销售价格都可能是高端奢装公馆的翻倍不止，反过来，同样总价的房子高端行政公馆租金几乎是住宅的两倍。

四、水岸雲庭周边配套

1、商业配套

长寿路商圈，环球港、天安干树、鸿寿坊、中海环宇城、我格广场、汇融天地等。

2、自驾出行

楼下即是内环高架，直达南北高架、延安高架、北横通道等。

3、轨道交通

距轨交3、4、7号线镇坪路站约200米，3站直达静安寺、中山公园等，快速通达新天地、徐家汇、淮海路等主城CBD商圈。

4、医疗配套

普陀人民医院、普陀中医医院静安区中心医院等。

五、项日概况

在售面积：约79平方米-197平方米

总套数：3套

电梯配置：5部

物业费：6.8元/月/平方米

水费：5.99元/吨

电费：0.9元/度

停车费：地下车库1000元/月，地面(临停)车位20元/天

交付标准：豪装交付

六、主力户型

建筑面积约79.48平方米

建筑面积约89.40平方米

建筑面积约197.97平方米