这里是太平洋新天地商业中心的一个中庭，大家可以感觉到这个中庭有5个角，也就是5个进出口，它可以非常好地吸纳整个新天地这边工作和生活的消费人流。
而且更重要的一点，我觉得这个特别好，它中间有一个非常大的遮阳遮雨天幕，这个玻璃天幕会使得整个中庭的逛街氛围拉满，包括举办活动的氛围也会非常好，人流聚集会变得非常容易。
相对来说，太平洋新天地商业中心商场整体给人的感觉就是定位偏中端一点，这个人均消费我觉得应该在100~200元一个区间，这个区间也比较符合新天地这边比较接地气的消费质感。
对，我个人感觉未来这边的生意会非常好。而且，大家也知道，整个新天地目前生意最好的位置就是新天地时尚一期和南里北里，那么未来我觉得会有很大一部分人流往这边引流，甚至能够吸引更多不同板块的消费者过来消费。
可以注意到，太平洋新天地商业中心地上至少有1层、2层、3层，共3层商业，地下还有两层商业。太平洋新天地商业中心的相关品牌基本上也在逐步入驻了。
因为有5个角，所以它的通达性可以说非常好，尤其是我们目前看到的这个角，它特别重要，因为再往前面走就是自忠路了。在自忠路这一块有一个地铁站，这个地铁站连接的就是东台路，东台路是一条既能通车、又能行人的小步行街，有点像五角场那边大学路的感觉。
我相信这个地方能够比较好地把新天地、自忠路和老西门连接起来，因为它的地下通道直接通过去，包括直接通过地下通道通地铁站可以到老西门。它把整个新天地的概念往东面延展，因为交通通达、商业也通达，很自然地人流就会过来，可以把这三个板块——衡复风貌区、新天地跟老城区贯通起来。
这边贯通的关键点就是翠湖六期这个小区。翠湖六期不要小看它，看上去仅仅只是一栋高楼，实际上它起到的是新天地未来门户的作用，这也是为什么这个楼盘具有非常重要的战略地位。
首先，它的定位就是上海豪宅，这是毋庸置疑的。那么其次一点，也是非常关键的，它起到一个商业连接的作用。它不仅仅是一栋180米高的塔楼，而且很重要的是，它整个一圈，包括东南西北一圈全都是风貌商业，非常有效地改善了整个新天地板块东面的商业界面。
而且随着未来天安跟瑞安这个新项目启动，也会把一部分商业进一步沿着翠湖六期这个轨道延伸起来，我们继续往东面走到寿宁路那边。
说一下我个人的感觉，所有商业的价值，包括住宅的价值也好，它一定是一个相对承上启下的结果，就是你很难做到凭空说另一个楼盘跟它品质差不多好，就应该具备和它类似的价值。
譬如说大家最近关注比较多的高福里、金陵华庭，实事求是地说，它们周围的商业界面、商业能级，以及人口的城市充盈度，是远远不及新天地的，可以说连三分之一甚至五分之一都不一定能达到。
从这个角度来讲，它们到底应不应该卖到这个价格呢？只是很多人说，我只看到一个户型，就觉得好像更好，但其实户型在整个房子的价值里面，你觉得占到多少？是1/10还是1/5呢？关键还是location。
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