上海SOHO天山广场

导读：SOHO天山广场位于上海长宁区重点建设的虹桥涉外贸易中心的核心地段，紧邻地铁2号线娄山关路站和内环线，是一个融合了甲级办公、星级酒店、音乐厅、商业、餐饮等多功能的城市综合体。项目总建筑面积约166,377平方米，由KPF建筑事务所设计。

● 项目介绍

上海SOHO天山广场坐落于上海虹桥涉外商务中心的核心区，紧邻轨道交通2号线娄山关路站和15号线天山路站（规划中）。项目集超甲级办公楼、凯悦嘉轩酒店、高端商业于一体，总建筑面积约170,238平方米，其中包括办公面积约73,000平方米及商业面积约17,600平方米。目前，该项目已经获得LEED金级认证。

● 区位及交通

上海SOHO天山广场位于长宁区交通要道——天山路和遵义路交叉口，多条地铁线路、内环近在咫尺，地理环境优越，交通便捷，可轻松穿梭城市各地。

机场：距虹桥机场仅7公里；

地铁：地铁2号线娄山关路站直达，紧邻15号线天山路站。

● 设计特色

上海SOHO天山广场由全球知名建筑事务所KPF倾情打造。项目主要由北侧14层和南侧31层的办公楼组成，酒店位于南侧1-4层，裙楼规划为商业，楼宇之间自然形成露天广场，同时配备大面积的地下车库。设计中将不同功能的商业区域明显分开，在各区域设立单独的出入口，结合绿化、广场和人行道路等公共空间，创造出宜人且富有活力的工作及休闲环境。

● 技术参数

总建筑面积：总建筑面积约17.02万平方米，办公：约7.3万平方米，商业：约1.76万平方米

建筑高度：主楼T1：136.30米；主楼T2：68.10米

LEED奖项：LEED金奖预认证

办公标准层面积：主楼T1：1480.18平方米（高区）/1750.19平方米（低区），主楼T2：2433.04平方米

办公架空地板高度：95-100毫米

办公室内装修标准：架空地板，乳胶漆，玻璃门，创意白色裸顶

办公层高：4.05米

办公大堂装修标准：天然石材，乳胶漆及软膜天花

楼板承重：办公200kg/平方米，商业350kg/平方米

停车位：约1022辆

电梯/扶梯：主楼T1：6台高区客梯，4台低区客梯，2台消防梯兼货梯，2台地下转换客梯；主楼T2：7台客梯，2台消防梯兼货梯，2台地下转换客梯

空调系统：约克（York）制冷机、BAC冷却塔、格兰富（Grundfos）空调水泵、麦克维尔（McQuay）空调机组、新晃（Sinko）风机盘管

新风及空气净化系统：霍尼韦尔（Honeywell）

通信系统：电信、移动、联通，数据六芯光纤入户，语音六类线入户

电力供应：2路35kV进线，每路10000kVA；办公（户内净面积）80w/平方米（预留）；商业（户内净面积）100w/平方米（普通商铺预留）

楼宇智能系统：江森（Johnson Controls）

● 绿色办公

PM2.5过滤 去除率接近90%

公司愿景：作为中国第一家投入PM2.5空气净化系统的商业地产公司，我们致力于净化旗下所有项目的室内空气，使PM2.5值低于国家标准。

LEED金级享受型办公

更高新风量，高于国家标准，更洁净的空气更高工作效率高效静电除尘加中效过滤，PM2.5过滤90%，保障优质室内空气采用低VOC含量环保材料，打造更健康的办公环境；采用双银LOW-E节能幕墙，坐享宜人冬暖夏凉；采用冰蓄冷系统，错峰蓄能，节省制冷电费；采用分户能量计量系统，节电节能，智能预付费；采用节水器具、分质供水、中水回收系统；多条地铁、公交线，充足自行车车位，倡导绿色出行。

● 场地租赁原则

拍摄/活动分类：（合作单位参观、学术机构参观，这类活动不包含在本细则范围内）

1、小型活动：小型平面拍摄类；

2、中型活动：人数100人及以下，且无大型搭建的；

3、大型活动：人数100人以上、或有大型搭建的；

场地使用费收取标准：由客户根据自身需要选择一种。

1、方式一：按小时收费，2000元/小时

2、方式二：按天收费，1600元/天

押金收取原则：根据活动或拍摄类别收取押金

1、小型平面拍摄类免收押金；

2、人数100人及以下、且无大型搭建的，收取1-3万元人民币押金；

3、人数100人以上，或有大型搭建的，收取3-5万元人民币押金。