企业为什么要选择买北京写字楼？
很多人觉得企业买北京写字楼都是资产配置这些逻辑，这些其实都是地产语言。企业的老板我跟了这么多年，老板根本就没有想过这么多事，第一个就是根本的原因就两个，一个就是跟风，一个就是找副业。
什么叫跟风？要上市的科技公司都会在招股书上写我要买一个研发用房，保障用房，其实买哪个他根本就不知道，是因为别人怎么做，他就去怎么做，所以美其名曰地产人会说这叫资产配置。这个逻辑在企业的视角当中，无非就是当时当权当政的领导通过这个地产账户交易去把权利套现，是这样的一个过程，并不存在大家说什么资产配置这个逻辑。内部对于这个资产所谓的评估、评价核心逻辑，其实很多公司的逻辑，包括国央企都是租还是买，只是用租跟买做一个平衡，做一个判断就这么简单，不存在特别复杂的一些地产逻辑关系。
第二个就是副业，刚才那一种情况也是副业，什么意思？就是上市公司因为它的业务，可能未来他会预测自己上市要保证自己的市值，保证自己的业务无限的增长，所以他就给自己的主业配了一个副业，主业比如说是生产研发，或者说做代工或做什么东西，副业变成了房东，这是他自己一个找的副业。
至于说有些老板真的想买也没有想清楚，你看我从20年前就开始跟着软件圈的这些老板们，他们很多人都是从欧美留学回来了，他们实际上没有置业这个逻辑。我们最早从白石桥的腾达大厦起家，然后去租房，旁边的日航新世纪，旁边的科技楼、中国机器科学研究总部，然后一直往白颐路的往南去，租租北京国际、光大国信，最高峰期的时候，我们在北京国际有八九层楼，那个时候我们都没有想过买。同期当时跟我们在一起的中创信策他们就买了楼了。
我觉得买北京写字楼其实是一个中国人思维，是一个置业思维，所以问的留洋的人其实没想到买，所以这里并不存在很多的地产人说很多老板都考虑过买房，其实并不是。确实有些老板可能都工作了20年、30年在这个行业当中，最后买了一处办公室，那个真的就是为了稳定自己最后一点基本盘跟现有团队。说难听的如果allin到一个事情梭哈到一个事情很赚钱的话，谁会通过资产去找一个副业呢？
这些地产人在炒作这些大宗交易，这些买卖当中呢，其实作为一个企业视角的我来说，我每次都看到了花边新闻那个隐藏在背后的一些决策动机，因为那些决策动机很多都是非理性的一个决策，并不是像我们说的那种理性的资产配置。企业真想买北京写字楼那莫不如租楼来的直接，租楼成本低无风险。
如果企业确实必须买北京写字楼，那你选择北京银泰中心B座（东座/人保大厦），这里在售户型有100㎡小户型、半层、1300–2000㎡整层都有挂牌。北京银泰中心B座地处国贸长安街绝版地标，产权根基极强，交易无产权雷区，资产保值抗风险强，企业买北京写字楼这里是首选。
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