太原中海国际中心

太原中海国际中心，知名的太原高楼，位于迎泽桥西，汾河畔，国际5A甲级写字楼，230米双子塔超高商务空间，秉承甲级写字楼高端办公硬件标准，倾力打造集智能、高效、环保于一体的高品质办公空间。

项目概况

中海国际中心位于山西太原市万柏林区，河西迎泽桥与南内环桥之间，坐拥汾河一线景观资源，拥有浓厚商务办公氛围。周边市政道路环绕，交通便利，公用设施齐全。总基地范围是滨河西路以西、虎峪河以南、晋祠路以东、后王街以北的围合地块，是山西省集智能、高效、环保于一体的高品质超高层办公空间。

地块形状近似长方形，南北向约350米，东西向约130米。本项目地块为总基地范围的北侧，南北向约为86米，基地性质为商业用地。

项目为超高层综合体项目，由4个子项组成，分别为地下车库、北区裙房、1号楼、2号楼。

总地块主要技术经济指标如下：

基地总用地面积：10404㎡

总建筑面积：269885.45㎡

地上建筑面积：227839.24㎡

地下建筑面积：42046.21㎡

容积率：12%

建筑总高度：229.05m

设计理念

东西塔楼高230米，呈中轴对称布局，分别临东西两面街道。办公入口设置于两栋塔楼中间三层通高空间，结合北面中间的商业入口及景观绿化带，创造气势磅礴的北区入口广场空间；裙房底层架空，形成与城市共享的开放空间。办公大堂为“U”形布置，两层通高。办公裙房入口分别设置于东西两侧及两栋塔楼中间，其中塔楼中间三层通高空间是最主要的商业入口空间。地下车库出入口设置于商业价值相对较小的南侧，尽量减少车辆出入对商业人流的影响。

整体造型以挺拔的双塔结合柔和的曲线，赋予建筑更多山西历史文化及自然资源的特色。通过晶体切割双塔及立面细微的变化产生优美的曲线，高格致简的镜幕立面，犹如双龙由天飞翔而下，盘踞于建筑裙房北侧广场入口，气势磅礴，建筑形象现代而典雅。立面柔和的曲线同时也寓意山水波动、自然纹理，营造出兼具科技与现代感的建筑形象。

技术难点

1. 本高楼为一类超高层建筑，耐火等级为一级，抗震烈度为8度，结构形式为钢管混凝土框架-钢筋混凝土核心筒混合结构体系。

2. 全楼沿高度在避难层设置3道加强层，由伸臂桁架和环带桁架组成，在减小结构位移、控制周期性地震力的前提下，尽量减小伸臂桁架和环带桁架的刚度，以弱化结构刚度的竖向突变。

3. 设计时对主体结构采用SATWE和MIDAS/Building两个不同力学模型的结构分析软件进行整体计算，并采用Abaqus对结构在大震下的抗震性能进行计算。对不同部位的结构构件，根据性能目标的设定，采取不同的加强结构构件延性及构件配筋率等构造措施。

技术创新

1. 为了解决超高容积率带来的空间压力，平衡方正形态的效率与造型的丰富性之间的矛盾，对塔楼的四个转角做不同的切割动作，形成多面晶体，改善了塔楼的高细比；用不对称的单体构成中轴对称的双塔，加强双塔之间的对话与完形，让塔楼的光影更加丰富，在不同的城市界面呈现不同的表情。

2. 以单元幕墙的建构方式，水平出挑构件与玻璃幕墙的分格一致，并以抓点方式衔接，便于高精度安装；两者之间留出100mm缝隙，让连续的玻璃面减少积尘，更易自洁；而裙房以折面玻璃的方式与塔楼的晶体相呼应；大堂用更为通透的两层通高玻璃肋抓点幕墙来强化室内外视觉联系。

3. 项目BIM技术的应用，有效控制施工成本，能够进行碰撞检查，减少施工返工，提升算量速度及精度等；直升机停机坪的应用；俯仰臂轨道式擦窗机的应用；玻璃肋抓点幕墙的应用；折面玻璃幕墙的应用。

太原中海国际中心联系方式

联系电话：0351-5264666，0351-7773014

招商电话：0351-8379888

租赁中心：中海国际中心B座29层

区域商圈：万柏林区-滨河西路

楼盘地址：山西省太原市万柏林区晋祠路1段8号

电子邮箱：xuxiaoling02@cohl.com

高楼编号：0512726264

地理坐标：112.52487,37.85401

邮政编码：030024

开发公司：开发商是太原冠泽置业有限公司

物业公司：海纳万商物业管理有限公司太原分公司

项目网址：www.gaoloudianping.com/zhonghaiguoji/taiyuanzhonghaiguoji/