在沈阳，80%的自持型甲级写字楼，都集中在和平区和沈河区这两个区。各位老板、各位小伙伴，你们知道除了这两个区，其他哪个区高端写字楼更多吗？
首先，我们排除大东区，大东区一栋都没有。别说龙之梦，如果龙之梦算的话，皇朝万鑫也能算了。接下来我们再说浑南区，浑南区有一个同方广场，肯定能算甲级写字楼；如果标准降低一点，福融天地也算一个，浑南区一共有两个。
接下来我们说铁西区，铁西区如果论自持型写字楼，真是一栋都没有。但是，它有一栋高端写字楼是小业主自持的华润中心，这也不算自持型写字楼。
最后，还剩皇姑区。皇姑区的自持型甲级办公楼还真不少，足足有5栋，分别是岐山路地铁口的平安财富中心，还有奔驰4S店楼上的利星行；陵西地铁口有两栋，一栋是泰和龙庭，一栋是中粮大厦；以及塔湾地铁口的信悦汇，也就是原来的沈阳中信泰富广场。
皇姑区这5栋甲级写字楼，哪栋性价比更高？我说的是性价比，不是单纯哪栋更好。我个人觉得是信悦汇（原沈阳中信泰富广场）这栋楼。接下来带大家了解一下信悦汇（原沈阳中信泰富广场）这栋楼的优质房源及目前的优惠政策。
我们先看一下这个项目的基础信息。项目位于昆山西路和塔湾街的交汇处，距离塔湾地铁口最近的A2座只有133米，最远的F1座600多米也能步行到地铁。项目是一个商业综合体，一共有5栋办公楼及1栋商场，目前开放了四栋办公楼，分别是A1、A2、F1、F2，K座预计明年开放，商场我们不过多介绍。
接下来介绍一下这四栋写字楼的区别。目前，A1、A2座由信悦汇集团自持运营；F1、F2这两栋楼，目前大部分都交由孵化器机构运营。单从价格来说，这两栋楼会更便宜，单价在600~650元每平每年之间。A2座单价在750元左右，A1座在800元每平每年。
A1是这四栋楼里品质最好的一栋，楼内租户品质也是最高的。当然，这栋楼的价格也是这几栋楼里最贵的，但最贵也只有800元每平每年，放在皇姑区这些高端写字楼里对比，价格还是非常有优势。
A2座的大堂明显没有A1座那么亮堂。A2座和A1座除了大堂大小不一样、楼内租户品质略有差异之外，楼上其余配套设施全都一样。A1、A2还有一点不同：A1需要刷卡进入大楼，A2则可以直接进入，不需要刷卡。
这两栋楼的可租赁楼层都是7楼到23楼，分高低区。低区7楼到17楼，配置4部电梯；高区18楼到23楼，配置3部电梯。
再说说整层基础交付的房源标准。信悦汇（原沈阳中信泰富广场）基础交付标准：地面铺设架空地板，方便地板下方走线；棚顶为常规网格吊顶；墙面采用乳胶漆大白墙面，和市面上甲级写字间交付标准基本一致。
这栋楼有一个最大的特点，沈阳南部区域大家都知道高端写字楼福融天地公摊小，而城北公摊最小的就是这栋楼，公摊只有25%，这在甲级写字楼里是很难得的。
公摊小大家可能没有概念，我们拿实际户型举例就能看出公摊差距。这栋楼整层面积2100平方，一共划分六个单元，最小单元130平，还有230平、330平（两套）、430平，最大户型550平，合计六个单元。
以330平户型为例，毫不夸张地说，同等使用面积，在其他甲级写字楼建筑面积会达到380平甚至400平以上。而且室内承重墙很少，且大多靠边分布，不影响户型布局。
信悦汇（原沈阳中信泰富广场）每个单元窗户都设有开启扇，至少配有4组可开启窗户，无中央空调时也能保障室内通风换气。
虽然大厦不是落地窗，但落地窗也有自身利弊：优势是外观美观，缺点是多数落地窗周边没有加装散热片，到了冬天窗边区域温度会偏凉。
沈阳能同时做到落地窗且配有散热片的，只有华润大厦A座、恒隆广场还有嘉里中心，其余沈阳甲级写字楼基本都达不到这个配置。
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