上海吉宝静安中心

芯曜静安，预见未来：上海吉宝静安中心（PAC）项目全解析

一、芯曜未来

上海之「芯」臻于静安

上海，现代城市的卓越典范；静安，凝练上海的繁华魅力。摩登百年，活力海派，映鉴时代未来，城市因你而曜。

城「芯」大作远见未来

芯曜之作熠熠生辉。

上海吉宝静安中心（PAC）由一栋优质写字楼、开放式商业街区和购物中心构成，集办公、商业、自然环境、文化艺术和社交体验组合业态于一体，演绎静安这座璀璨能量主场的致新生活。

总占地面积：约27,958平方米

总建筑面积：约186,352平方米

建筑高度：约180米

停车位：792个

写字楼建筑面积：约91,161平方米

商业建筑面积（含地下）：约43,791平方米

写字楼建筑楼层数：42层（名义楼层）

商业街区楼层：B2to4F

城市中心地段，海派公园大道：静安寺后花园，1km直瞰静安寺，上海定制版公园大道氛围，花园式海派商街环抱。

都市脉搏，尽在执掌：坐拥城市坐标主轴的多元立体交通优势。地铁七号线昌平路站举步可达，地铁换乘枢纽中心——静安寺站一站速达，全城商圈轻松畅达。城市高架上下由心，提供至为丰富的出行线路选择。为您接引城市心脏的全域脉搏，处处活力涌动，机遇迎面而来。

链通能级资源，先赢未来机遇：坐拥城市繁华与资源荟萃，成就卓越商务高度。静安寺商圈周边高端酒店、银行等商务配套完善，为企业运营提供全方位支持。

曜·时代锋芒

出众理想精致睿见：位于静安寺商圈的高品质写字楼，在高约180米的建筑中融入了活力与绿色。互融共创的未来办公理念，打造前沿的多元办公形态，树立融合健康办公、智慧楼宇、低碳节能于一体的新一代办公方式，为租户和访客打造了与众不同的体验，全面开启优质生态商务新时代。

二、匠心独运

品筑设计，蔚为可观：以上海的传统人文特色为设计灵感，将玻璃幕墙凝练成高辨识度的“砖砌”设计语言，雅致缩进的塔楼立面，融合了现代简约的外观设计与全幕墙视野交融的建筑特色，在传承城市肌理、镌刻无价时光之中，赋予特征鲜明的城市空间美学。办公塔楼和约9,000平方米的城央花园，与静安的城市风貌相融辉映，在众多地标环抱之中蔚为可观。

「花园中的小城市」灵动大堂

约11米高的写字楼挑空大堂以“花园中的小城市”为愿景打造，使用天然优选罗马洞石大体块分割，凹凸光影勾勒精致细节，灵活多变的家具布置与绿植让生机与活力自然生长。

无感化的通勤模式配以智能电梯目的楼层控制系统，19部电梯高速直达各层分区，构建出优质高效的营商环境。

三、迈向净零

以人为先，和谐共处：人，是城市的主语。我们注重人的需求，更注重未来办公与商业发展的城市进阶。聚焦于使用者的感受及舒适度体验，为每个人提供便捷舒适、健康美好的工作及生活体验和品质消费场景，做到人与建筑、环境的和谐共处，永续发展，并以此荣膺多项专业机构认证和设计殊荣。

迈向净零低碳环保：秉持可持续发展的规划理念，我们更加倡导绿色节能的商业空间体系，配备多项环境节能装置和绿色措施，以求实现真正的全生命期低能耗建筑，减轻建筑对环境的负荷，同时助力楼宇高效运营；提供安全、健康、舒适的工作及生活空间；为城市环境的可持续发展贡献力量。

健康平衡，相得益彰：我们深信：健康舒适的空间品质对人的影响至关重要，也代表了当下追求健康平衡的生活方式。正是基于这一理念，我们规划并应用了与空气、水、采光等环境空间品质息息相关的改善技术和提优措施，来提升人们的幸福感和健康指数。

·净水过滤系统

·直饮水供应（满足WELL健康建筑饮用水标准）

·超高新风供给（新风量可达约36立方米/小时·人）

·写字楼幕墙通风器

·优质空气过滤系统（AHU纳米光子净化）

·空气质量实时监控系统

·超高自然采光（写字楼自然采光面积高达近70%，充分享受日光照明）

·智慧照明（写字楼预留智慧照明接口，支持租户内光源环境个性定制）

·健康生活“无接触”通勤模式

·绿色环保用材（建筑材料选用通过中国环境标志产品认证的环保产品，严格控制VOC含量）

·安全安保

·常态化健康防护

·终点设施

智联生态，远及理想：依托高效的智慧运营和管理系统，我们希望身处其中的每一个人，都可以随时随地尽享科技便捷生活，以此引领商业综合体的全新未来，共促智慧商业生态繁荣。

智能高效

·写字楼电梯目的楼层控制系统（自动识别目的地楼层及呼梯，有效缩短候梯时间）

·智慧停车系统（智能停车引导及反向寻车系统）

·车辆充电桩

智慧运营

·IBMS智能楼宇管理系统

·信息实时发布系统

·线上智能运营服务——Klik+办公小程序（通过吉宝静安中心PACKlikPlus办公小程序为租户提供个性化便捷服务）

四、赋能企业

未来办公「智会」空间：以PAC生态用户使用体验为核心，精心打造的高品质、多场景、碳中和的会议活动空间，为楼宇租户提供理想的集会场所。用户可通过实时预订系统，灵活安排会议与活动；场地涵盖多种功能空间，包括社交空间、大型会议室、董事会议室、培训室及可灵活包场的多功能活动空间，全方位满足多元化的商务活动需求。

办公空间解决方案：高效实用的标准化与定制化低碳空间交付服务。通过专业的办公场景解决方案，为租户全面提升办公环境质量，同时降低资源消耗与碳足迹，并使办公空间在短时间内达到可持续的健康标准。全方位的省心服务，使租户聚焦于核心业务，助力企业稳健发展。

低碳倡议，绿色未来

·绿色租约：鼓励并帮助租户向低碳办公环境迈进。通过节能倡议、管理建议以及信息分享，与租户共筑可持续发展未来，助力企业实现ESG目标。

·低碳伙伴计划：践行绿色低碳理念，欢迎更多关注绿色未来的企业加入“低碳伙伴”行列，与PAC携手前行。

·「低碳伙伴」名录颁布及公示：鼓励企业绿色行为，共创绿色低碳的工作环境。

曜·生活想象

「芯」彩纷呈时区无界：PAC购物中心坐落于上海静安区的核心腹地，总建筑面积约4.3万平方米。商业布局由「盒子」商业、三座独栋商业和写字楼底商共同围合，形成不设边界且融于社区的开放式街区。打造居于城市中心位的自在生活场域。

时鲜品味，至趣尽享：这里亦是一个载体，以运动健身、生活服务、文娱体验和餐饮美食为主力业态，集合众多上海首店、品牌旗舰店和定制店，携手品牌主理人共创独具一格的「自在生活」体验。

生态商业，域见活力：PAC购物中心以「自在生活，随心而聚」为理念，无设边界，融于社区，通过场景营造——蜿蜒的绿林步道、极富层次感的露台、亲自然的公共空间等，构筑一个尺度舒适的都市社区社交聚落，让人们得以在繁忙的都市生活中短暂抽离，感受生活的自在。

曜·卓著实力

吉宝有限公司是一家全球资产管理及运营商，在基础设施、城市发展和互联互通领域拥有强大的可持续解决方案能力。吉宝的总部位于新加坡，业务遍及全球20多个国家，为可再生能源、清洁能源、脱碳、可持续城市更新和数字互联互通提供关键基础设施和服务。吉宝通过其优质的投资平台和资产组合，包括私募基金和上市的房地产和商业信托，为投资者和利益相关方创造持久价值。

国际团队，专业精湛：秉承可持续发展和以人为本的开发理念，并顺应人们对于健康生活的重视，我们特邀多家全球知名设计团队通力合作，以更前沿、更具未来性的商业设计理念助力区域城市价值提升，为吉宝置业的国际化项目名录再添华彩。

尊崇服务，舒心体验：敬业尽职的国际知名物业管理团队，拥有丰富的商业综合体运营经验和高品质物业管理优势，将致力于全心缔造品质高尚、倍享安全与舒适的环境体验，以及和谐共融的商业社区环境与人文氛围。