吉宝静安中心技术参数

一、项目概况

总占地面积：约27958平方米

总建筑面积：约186352平方米

办公建筑面积：约91161平方米

商业建筑面积：约43791平方米，含地下约19000平方米

办公楼高度：约180米

办公楼层数：地上42层（名义楼层）

办公楼大堂：约11米挑高，石材饰面

办公楼幕墙：单元式幕墙/中空夹胶Low-E玻璃

停车位数量：792个

二、楼宇认证

WELL健康建筑：铂金级（写字楼部分）

新加坡建设局绿色建筑标志：铂金级

LEED绿色建筑：金级

中国绿色建筑：二星

三、标准层交付标准

建筑层高：约4.5米

标准层净高：约3.0米

标准层面积：约2,797–3,060平方米

架空地板：150mm

吊顶系统：轻钢龙骨铝板一体化吊顶（核心筒内预留智慧照明接口）

照明系统：500LUX

标准层荷载：4KN/平方米，核心筒外3米宽范围内荷载为7.5KN

标准层供电：100VA/㎡

核心筒至玻璃幕墙进深：约11.8–13.9m（个别楼层单边8.5m）

标准层洗手间配置：科勒（或同等品牌），男卫（5–6个隔间、4个洗脸盆、6个便斗），女卫（6–7个隔间、4–5个洗脸盆），行政卫生间，无障碍卫生间，卫生间均配置卫洗丽

四、电梯系统

控制系统：目的楼层群控

电梯品牌：日立（或同等品牌）

客梯：低区7部，中区6部，高区6部，地下车库转换梯2部

货梯：2部

电梯载重：客梯1,800KG/部，货梯1,800KG/部和2,000KG/部，转换梯1,600KG/部

梯速：低区3.5m/s，中区5m/s，高区6m/s，转换梯1.75m/s

五、机电系统

空调体系：冷热源冷水机组和真空锅炉，室内VAV空调系统

新风体系：集中新风热回收机组

空气质量优化监测体系：地下车库CO监测系统，办公区CO₂监测系统

电力供应系统：两路35kV供电（2×10,000kVA）

应急供电系统：1台应急柴油发电机组（2,000kVA）

备用发电机：1台备用柴油发电机组（1,600kVA），地下室预留1个空置机房，供租户自行安装柴油发电机组

六、通讯系统

通讯服务商：中国电信、中国移动、中国联通

交付标准：光纤到户，由租户自行申请并实施

七、楼宇管理

办公楼：楼宇自动设备自动化管理系统（BA）

其他公共区域设施：楼宇自动设备自动化管理系统（BA）

八、安防与消防系统

安防系统：视频监控（CCTV）/入侵报警/出入口控制（门禁）/电子巡更

消防系统：消火栓系统/喷淋系统/移动式灭火器/气体灭火系统/消防报警/防火门监控/电气火灾监控/消防电源监控

以上吉宝静安中心部分技术参数、数据或品牌名称均来自预测报告或规划设计，仅供参考，与实际交付可能存在一定差异。具体技术参数、数据、品牌以规划等相关政府部门的审批和正式的租赁合同中的条款为准。