浦江智谷商务园项目介绍

产业基地，智慧园区 工业104地块研发制造环评

●科创特色产业园

浦江智谷(PIV)位于上海市闵行区联航路1188号，占地303亩，建筑面积33万平方米，是由26幢研发、商务楼构成的生态节能园区、科创服务平台、孵化加速基地、产城融合空间。获评全国优秀产业园区TOP10、智慧园区标杆项目、全国侨联系统“侨胞之家”典型选树单位、上海市文明单位、上海市花园单位、上海市新侨创业实践基地、上海市生产性服务业功能区、上海市级文化创意产业园区、上海市软件和信息服务产业基地。

●区位优势

浦江智谷位于上海“创新走廊”核心区域，紧邻城市中心，融入长三角，张江科学城、零号湾科创中心、自贸新区产业政策叠加赋能。

距人民广场约18公里

距上海虹桥机场约21公里

距南北高架及地铁站约2公里

距S32申嘉湖高速约2公里

●西区工程参数

电负荷：102-107w/m²

得房率：82%-86%

停车位：地上地下782个

中央空调：螺杆式地源热泵

电梯：6部三菱电梯，尺寸：2.5×1.75×2m，承重：1600KG

结构层高：地上共4层，1层4m，标准层3.8m，3层3.8m，4层3.85m

●中区工程参数

电负荷：106-112w/m²

得房率：75%-81%

停车位：地上地下540个

中央空调：模块式地源热泵

电梯：2部三菱电梯，尺寸：2.5×1.4×1.8m，承重：1350KG

结构层高：地上共5层，1层5.5m，标准层4.2m

●东区工程参数

电负荷：93-125w/m²

得房率：72%

停车位：地上地下597个

中央空调：模块式地源热泵

电梯：2部三菱电梯，尺寸：2.5×1.4×1.8m，承重：1350KG

结构层高：地上共5层，有B1层，1层5.5m，标准层4.2m，B1层4.4m

●推荐指数No.1-生态节能园区

环境优美心情爽 身体健康事业旺

鸟语花香的西区庭院

水波荡漾的中区水景

绿草如茵的东区欧风

●推荐指数No.2-产业培育基地

孵化加速全周期 同创共建好伙伴

▪企服平台赋能

创业孵化：工商注册、经营许可证、代理记账、商业计划书辅导

财税服务：代理记账、审计服务、财务咨询、税务筹划

人才资源：人才招聘、人才培训、人事外包、代缴社保、个税筹划

知识产权：专利、商标的申请、答辩、复审等；版权登记

法律服务：法律咨询、诉讼代理、法律援助、公证服务、法律顾问

政策资金：各级政府资金补贴政策咨询、申报资料编写、辅导

融资服务：中小微金融产品、直接股权投资

产业基金：企业增值服务、产业支持服务

投后管理：投后增值服务、房租换股权

▪龙头项目带动

园区已入驻企业280余家，先后有6家主板上市的龙头企业，6家创业板上市的产业新锐，共有高新技术企业40家，专精特新企业14家，小巨人企业7家，设有诺贝尔奖获得者工作站2个，国家级研发中心1个，博士后流动站2个，拥有自主知识产权3500余项。目前已形成生物医药、信息及技术、文化创意三个产业集群。

▪商务配套服务

会务服务：贵宾室（15人）、会议室4处（20人）、多功能厅（400人）、报告厅（350人）、培训室2处（100人）、阶梯教室（52人）、宴会厅（1000人）

健身服务：室内外篮球场、室外足球场、室内羽毛球场、健身房、台球、攀岩、乒乓球

餐饮服务：特色小餐厅（400人）、饭小宝餐厅（800人）、自助餐厅（600人）

交通服务：园区停车位100元/月、园区免费穿梭巴士往来地铁站

周边配套：万达广场、欢乐颂商场、浦江城市生活商场、三弦海上金街

周边教育：上海戏剧学院、上师大附中、向明中学、世外浦江外国语学校

周边医疗：上海交通大学医学院附属仁济南院、复旦大学附属眼耳鼻喉科医院

周边公寓：智汇园、微领地青年社区、城投宽庭-浦江社区

●推荐指数No.3-活力多彩社区

党建引领聚英才 政企互动暖社区

中共浦江智谷园区委员会：智谷党建服务中心、流动党员服务站

智谷园区工会联合会：智谷社区服务中心、人社服务站、爱心驿站

智谷联合团委青年中心

智谷妇女联合会俪人湾妇女之家

华侨联合会：市新侨创业实践基地、新侨驿站（上海市特色驿站）、闵行区港澳侨青年实习创业中心

浦江镇商会智谷园区分会、园区议事会

新阶层人士联合会浦江新空间（五星）

健全的组织平台，让每一个员工都有自己的信仰归属，帮助企业留住人才。通畅的政企沟通渠道，让员工参政议政，为企业诉求进言。丰富的社群活动，与员工共建活力多彩的社区化园区。