浦江智谷招商简介

浦江智谷(PIV)坐落于上海市闵行区联航路1188号，是占地303亩的104区块项目，建筑面积33万平方米，由26幢商务楼构成，集生态节能园区、科创服务平台、孵化加速基地、产城融合空间于一体。园区容积率仅1.2，绿化及水体覆盖率达45%，上万平米的中心湖区景观与自然园林，形成别具特色的怡人环境。

园区以“空间运营+产业服务+资本赋能”三位一体发展模式，构建了“企业发展有空间、创新转化有平台、生活配套有保障”的全周期产业培育平台。已集聚形成生物医药、信息技术、文化创意三大产业集群，并持续汇聚和发展低空经济、智能装备等新质生产力产业。

园区获评全国优秀产业园区TOP10、全国“侨胞之家”典型选树单位、上海市文明单位、上海市生产性服务业功能区、上海市文化创意产业园区、上海市软件和信息服务产业示范性特色基地、上海市海聚英才创新创业示范基地等诸多荣誉和平台资质。

工业104地块：可做环评、研发、办公

50-9500㎡：办公环境，灵活选择

三位一体的服务：全周期产业培育平台

浦江智谷位于上海“创新走廊”核心区域，紧邻城市中心，融入长三角，联动张江科学城、零号湾科创中心、自贸新区，产业政策叠加赋能。

5分钟：2公里进入申嘉湖高速，联通长三角

20分钟：16公里到达人民广场，直达市中心

30分钟：25公里到达虹桥机场，畅通全国

40分钟：35公里到达浦东机场，联动全球

●西区楼宇

总面积13万㎡，由4栋楼宇组成，楼宇出租面积50-1800㎡，标准层6600㎡。

西区建筑技术参数

消防等级：丙类

电负荷：102-107w/㎡（含楼宇设施用电）

结构：框架结构

荷载：5KN/㎡

停车位：地上地下约826个

抗震等级：三级

空调：地源热泵+毛细管辐射

电梯：6部电梯

电梯尺寸：长2米×宽1.75米×高2.5米，1600kg

总楼层：4层

层高：1层4米，标准层3.8米

得房率：82%-86%

●中区楼宇

总面积8万㎡，由8栋楼宇组成，出租面积75-9500㎡，标准层1600㎡，整栋9500㎡。

中区建筑技术参数

消防等级：丙类

电负荷：106-112w/㎡（含楼宇设施用电）

结构：框架结构

荷载：3.5KN/㎡

停车位：地上地下约564个

抗震等级：三级

空调：地源热泵+风机盘管

电梯：2部电梯

电梯尺寸：长1.8米×宽1.4米×高2.5米，1000kg

总楼层：5层

层高：1层5.5米，标准层4.2米

得房率：75%-81%

●东区楼宇

总面积12万㎡，由13栋楼宇和1栋文化中心组成，出租面积100-8800㎡，标准层1600㎡，整栋8800㎡。

东区建筑技术参数

消防等级：丁类

电负荷：90-125w/㎡（含楼宇设施用电）

结构：框架结构

荷载：3KN/㎡

停车位：地上地下约487个

抗震等级：三级

空调：地源热泵+风机盘管

电梯：2部电梯

电梯尺寸：长1.8米×宽1.4米×高2.5米，1350kg

总楼层：6层（地上5层，地下1层）

层高：1层5.5米，标准层4.2米，B1层4.4米

得房率：70%-76%

●浦江智谷全民营销激励

百万悬赏推荐客户等你来

推荐新客户租赁成交最高可享155万元奖金

50-8800平方米生态花园式办公，现房火热招租

24小时服务热线：021-5431 4112

西区7、8号楼楼长：180 1633 5379

西区9、10号楼楼长：173 0187 4191

中区楼长：173 2148 9636

东区楼长：180 4972 7061

招商服务热线：400 920 6123