大宁商务中心

韧性稳局，信心迎未来——上海大宁商务中心应对市场变局

新静安分为两块商务区，一块是市北高新，另一块是大宁商务区。大宁商务中心业主方分享一下，就目前这个经济环境下，对大宁商务中心园区有没有什么影响？

影响当然会有一些，但是对大宁商务中心园区整体还好。毕竟像飞利浦、新动网络、京瓷，包括诺梵家居这些比较知名的客户一直在这边，这些入驻的企业是很稳定的。不过，确实因为市场的原因供大于求，说实话，很多客户选择区域的空间更大了。其实，大宁商务中心的去化速度较以往来说是明显有下滑的。

针对于这些问题，大宁商务中心园区有没有做相应的措施？

大宁商务中心也是一个比较贴合市场的上海甲级写字楼，这一点上海写字楼中介同仁们也很清楚。第一点，大宁商务中心有专门的人员定期做市场调研，他们会第一时间把市场的相关信息给到招商部门，让招商工作做及时调整；第二点，包括商务条件，大宁商务中心有很明显的政策宽松，像租金价格、免租期等，可能也更加贴近市场化；第三点，面积上小到 100 多平，大到整层，包括园区也有很多小独栋，所以面积上的可选择性可能更多；第四点，针对早高峰时段，大宁商务中心园区有配备班车直通 1 号线和 7 号线的地铁站，这点确实是园区做得挺贴心的。

那么对于目前来说，项目后期的发展有没有信心？

这个是肯定的。像企业的不容易，包括上海写字楼中介渠道朋友们的辛苦，大宁商务中心都能理解。作为大宁商务中心业主方，会给予最大的支持。就像黑夜吞噬了一切，但明天太阳一定会升起来的！我们始终相信明天的市场会更好。

上海写字楼中介也同样站在业主方的角度，对整个市场抱有很大的信心。

大宁商务中心联系方式

联系电话：021-55692995，021-31007692

区域商圈：静安区-大宁板块

楼盘地址：上海市静安区广中西路699号

电子邮箱：wangxi@shdnjt.com

高楼编号：2943100455

地理坐标：121.43676,31.28018

邮政编码：200072

开发公司：开发商是上海大宁广荣投资有限公司（项目核心开发商）

物业公司：第一太平戴维斯（国际标准物管服务）

项目网址：www.gaoloudianping.com/shanghai/daningshangwu/

商务楼点评与招商信息

上海写字楼中介 2026年5月3日 16:46

大宁商务中心有100~300平带装修的办公室出租了，这个是整层重新装修的，品质非常不错。房屋内由工区、洽谈区、会议室。我推荐给大家是朝南的户型，大宁商务中心写字楼每一户都配有直饮水到户的，非常不错，南向的有4个隔断，12个工位。户型朝南的办公室可以看到大宁公园的，天气好的时候能看见陆家嘴三件套，这这个户型非常不错。

豆豆迷茫 2026年4月24日 09:13

园区整体规划规整，办公氛围纯粹，周边餐饮、便利店等基础配套也能满足办公室租户日常需求，作为长期办公的据点，便利性和舒适度都在线，性价比在同区域商务楼里算不错的～

大风吹 2026年4月24日 09:12

这里是集中式商务园区，入驻企业不少，日常办公室租户人流量挺可观，办公氛围很浓厚。
最贴心的是园区配套的早间班车服务，路线覆盖周边多个居民区和地铁站，每天早上准点发车，不用挤早高峰地铁，通勤效率高了不少，对依赖公共交通的打工人特别友好。

李pp@wangmm 2026年4月24日 09:08

不过客观说，近两年感觉入驻率不算饱和，目前稳定在89%左右，没有完全租满，部分楼层还有空置房源。但整体硬件和区位优势在线，双轨交通加持，性价比在静安甲级写字楼里很突出，办公室租户作为长期办公的选择还是很靠谱的。

匿名网友 2026年4月24日 09:07

这座位于静安区核心地段的5A甲级写字楼，紧邻大宁音乐广场，地理位置很优越。
大楼不算老旧，大宁商务中心内部环境让人满意，4.2米的层高显得空间开阔，装修舒适整洁，采光和通风都不错。配套设施挺齐全，除了基础办公所需，还有超市、员工食堂等生活配套，办公室租户日常办公很便利。

小懒猫 2026年4月23日 11:53

紧邻大宁音乐广场，2017年竣工的商务楼质感很新，外观是现代感玻璃幕墙，高楼迷网友都觉得大宁商务中心是大宁板块的颜值担当。​

橙子柠檬 2026年4月22日 09:15

作为办公楼点评网友，我觉得大宁商务中心整体办公环境还是不错的。楼体比较新，楼层层高合理，内部装修舒适整洁，园区内办公室租户较多，日常办公氛围尚可。项目位于大宁板块，紧邻音乐广场，位置还算便利，园区早上还配有班车，方便员工通勤。楼内设施比较齐全，也配有超市，基础配套能满足日常需求。不过这两年整体运营情况一般，虽然硬件条件不差，但入驻率并不高，不少区域仍处于空置状态，人气和招商情况还有提升空间。

办公楼点评网友离娜 2026年4月22日 09:08

作为办公楼点评网友，去大宁商务中心见客户，整体体验实在有些尴尬。这栋位于大宁灵石公园对面的次新商务楼，定位纯商务办公，人气明显不足。楼内没找到咖啡店，只有一间便利店，基础商业配套十分欠缺。作为商务楼宇，接待访客十分不便，配套完全跟不上办公室租户的需求，整体办公和接待体验都很一般。

高楼迷网友 2026年4月21日 10:13

大宁商务中心环境和配套是亮点！朝南正对着68万㎡的大宁公园，春天能看到成片郁金香花海，办公室租户工作间隙望一眼绿植超治愈，旁边就是上海马戏城，文化氛围拉满。高楼迷网友来马戏城这边必打卡地。周边商业超成熟，大宁久光中心、大宁国际商业广场、大宁音乐广场环绕，餐饮购物一站式解决。大厦管理也到位，电梯口需刷卡通行，安全性十足～

承载欲望 2026年4月21日 10:13

公司刚搬的新址，作为办公室租户，来分享大宁商务中心的真实办公体验！整体感受很靠谱～大厦位于广中西路699号，是幢L型23层5A写字楼，每层约1800㎡，4.2米层高搭配中央空调，办公空间开阔又舒适，我们公司租的是6楼，还有空房间，性价比不错。

写字楼出租网网友 2026年4月21日 10:13

大宁商务中心交通方面，距1号线上海马戏城站约1000米，步行12分钟左右；7号线大场镇站稍远，需步行15分钟，好在园区有往返1号线的接驳班车，就是30分钟一班，得提前算好时间。自驾也方便，5分钟就能上南北高架，办公室租户通勤选择挺灵活。

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